經濟大區和科技強區的實力,
讓南山日益成為深圳和大灣區的發展高地,也正迎來更多志同道合謀發展的八方來客。
就在3月29日,以“中德合作新起點•塑造未來50年”為主題的中德(深圳)經濟論壇在深圳開幕,活動舉辦地就在南山。
博澤中國、英飛凌等超100家德方企業、機構,欣旺達、大族激光等超180家深圳企業,緊扣“創新”“合作”兩個關鍵詞,圍繞新能源汽車、新材料、生物醫藥、智能製造等重點產業領域,謀發展商合作、共贏未來,也見證着南山作為深圳科技創新高地優化營商環境、集聚高端資源,服務企業創新、鏈接全球發展的魅力和活力。
這個開過諸多先河拿過眾多第一的城區裏,除了被網友們譽為“宇宙第一街道辦”的粵海,還有着極有實力且能打的七個街道小夥伴。
彪悍無需過多解釋的粵海
在中國街道一級的單位中,南山的粵海街道,絕對是不可忽略的存在。
國內最早的高新科技園區——深圳科技園的存在,讓這裏集結了成千上萬的創新企業,30年華麗逆襲,用不到21平方公里的區域,貢獻出整個南山區GDP的半壁江山。
粵海的商事主體3.4萬餘家,這企業密度如果用點陣圖來表示,恐怕會讓密集恐懼症患者怕怕。
騰訊、中興、研祥、邁瑞醫療、大族激光、金蝶軟件,一個個在行業裏如雷貫耳的名字,足以凸顯出粵海的江湖地位。過去10年,百度、小米、字節跳動等各行各業的頂尖公司,也都在這裏開拓着一席之地。
盛名之下,粵海正以“三高”讓自己更加實至名歸。
一曰高質量融合賦能企業發展。加快深圳灣萬象城、萬象天地、海岸城等知名商圈、商業綜合體增量提質;讓科興科學園、深圳灣科技生態園、軟件產業基地等大型園區邁向世界一流。二曰高效能治理助力企業發展。圍繞智慧運營、產業服務、市政管養”三大板塊,構建以金融商務總部為主題,科技、金融、產業高端融合,兼具濱水特質的現代化、國際化、綠色低碳智慧中心城區。三曰高品質環境護航企業發展。服務好騰訊音樂、今日頭條、小米等總部項目建設,加快產業類城市更新,拓展產業空間、優化城市功能。
國際範十足的招商
國際交往中心,是南山城區核心定位之一。
國際交往中心的中心,則必須有招商街道。
作為已經由官方認證的深圳首批國家化示範街區,擁有蘋果、奧特方等涉外企業500多家,純外資企業國際學校7所,居住着來自100多個國家六千多名名外籍人員,是深圳國際化程度最高的街區之一。
在這裏,人們能夠找到和世界各地最暢快的連接方式,太子灣國際郵輪母港和海上世界商業綜合體等地方,隨時可以和國際人才打成一片。
圍繞國際化,招商街道做足了文章,從國際化人才、國際化組織、國際化平台、國際化機制、國際化社區方面發力,推動街區全方位、寬領域、多層次的國際化升級。
同時,抓住前海和蛇口國際海洋城的發展機會,深化國際化示範街區建設。南海意庫、蛇口網谷、海上世界等5個標誌性園區場所,正在產業部門和轄區大央企的協同下升級改造進行時;斥資1.35億打造的明華輪新劇場,將是商圈明珠更是中國劇場天花板;南海意庫-海上世界-匯港商業-太子灣商圈要更上一層樓,郵輪、港口經濟發展要大踏步,也要煥發國家級夜間文化和旅遊消費集聚區新活力。
海底海上總動員的蛇口
海上生明月,天涯共此時的意境,如今也更如海洋經濟蓬勃的魅力。
當年改革開放,蛇口開山填海殺出一條血路,而今深圳向海佈局新產業,蛇口如龍入海更將翻出一片新天地。
在深圳邁向“全球海洋中心城市”的大棋局中,蛇口國際海洋城規劃,是南山區高標準打造的“三大示範工程”之一,也是深圳發展海洋經濟的一招妙棋。
蛇口國際海洋城總規劃面積約26平方公里(其中陸域、海域各13平方公里),可開發建築總量(含城市更新)1042萬平方米。一個蛇口國際海洋城的面積相當於2個蛇口,海域面積之上相當於在海上再造了一個蛇口。
空間佈局上,蛇口國際海洋城是“一帶三山兩谷”, 一條16公里海洋文化活力風情帶和“大南山、小南山、赤灣山”生態公園羣,以及赤灣研發谷、蛇口網谷。
產業體系上,蛇口國際海洋城是“3+4+X”,即海洋交通運輸、海洋油氣開發和海洋文化旅遊三大優勢產業,海洋智能裝備、海洋電子信息、郵輪經濟和海洋現代服務四大核心產業,適當佈局海洋前沿技術、加大技術儲備等未來產業。
犀利創奇蹟的西麗
西麗有深圳人的大水缸,西麗水庫温婉如玉,西麗有深圳人的新寄望,重大工程英姿勃發。
西麗,很犀利。南山“十四五”規劃的十大重點片區有3個在西麗,分別為西麗湖國際科教城、留仙洞戰略性新興產業總部基地、西麗高鐵新城。
留仙洞總部基地為深圳六大總部基地之一,被認為是南山科技園之後的下一個戰略性新興產業集聚地,已經引進大疆、傳音控股、天瓏移動、優必選、普聯、深信服等為代表的國內標杆企業研發和總部項目。
西麗湖國際科教城已集聚7所高校、9家諾獎實驗室,佈局了鵬城實驗室,擁有國家和省市各類創新載體519家,以及中國科學院深圳先進技術研究院、國家超算深圳中心等一批高層次創新平台,初步形成了“基礎研究+技術攻關+成果轉化+科技金融+人才支撐”全過程創新生態鏈條和各類創新載體良性互動的融合創新體系。
西麗高鐵新城將成為國內最大的高鐵、城際與城市軌道交通換乘站,同時也將是世界上最繁忙的綜合交通樞紐之一。
手握三張王牌,西麗一手大力推進西麗湖國際科教城和西麗高鐵新城建設,一手做好留仙洞戰略性新興產業總部基地等大小企業的優質服務,在綠水青山中創造金山銀山,在金山銀山中守住綠水青山。
低調奢華有內涵的沙河
提到沙河街道,人們不一定熟,但一提到世界之窗,歡樂谷這些曾經讓無數遊客心馳神往的地方,印象就豁然開朗了。
沙河,已經不再單單是良辰美景的賞心悦目,更多了打拼經濟的強大助力。
最核心的落子,是深圳灣超級總部基地。
深圳不乏總部基地,但以“超級總部”冠名的總部經濟發展區塊,唯有深圳灣超級總部基地。
規劃只有1.17平方公里,但卻是目前深圳定位最高、分量最重、影響最大的重點建設片區之一。目前入駐深圳灣超級總部基地的企業分佈於TMT、金融、現代製造、專業服務等前沿行業,有的是世界500強企業,有的是行業巨頭,如中興通訊、OPPO等,這些企業總部的入駐,將讓深圳灣超級總部基地形成影響世界的超級產業矩陣。
千載難逢的機遇,自然要十二分發揮。沙河正全力支持深圳灣超級總部基地等項目建設,打造大灣區總部與文化集聚發展示範街區,一條產業集聚帶正協同區產業部門,加緊推動僑城北產業帶現有10個園區及3個城市更新項目、220萬產業空間的招商引資成果轉化;一個文旅融合區正對接華僑城集團未來發展規劃,高標準開展片區提升改造,在留住自然美、天然韻、生態味的基礎上,將人居環境優勢轉化為文旅發展優勢。
工業又有新玩法的桃源
隨着這些年各種新概念的退潮,當許多裸泳的神話被打回了原形,曾經有些讓人愛答不理的製造業,終於在許多地方又迎來了自己的高光時刻。
只是在南山,製造業其實從來不蹭遺忘。只是換了一種更強的方式升級。在桃源,正解鎖着工業上樓,讓上下樓變成上下游的高端製造新玩法。
位於桃源的南山智造紅花嶺產業園,將集聚生物醫藥、智能製造、工業互聯網和大數據等高端製造業企業。
項目將傳統工業廠房由平面空間向立面空間轉換,運用“摺疊空間+多維產城”概念,扭住層高、層數、荷載、柱距、垂直交通、標準層面積、園區交通、設備夾層、吊裝口、園區配套 10 大設計元素進行破題,將貨運交通引入二、五、九層,實現多首層廠房高效解決工業上樓設備不易上樓、高層廠房貨運效率低等問題,向社會提供高品質、低成本、定製化產業空間,努力建設國際一流的新一代生產、生活、生態“三生融合”型製造業園區。
不止“工業上樓”,南山助力產業的招式很多,如平山人才小鎮統租改造,科技教育產業金融“四融合”;依託“7+2”高校和科研機構,鏈接“政產學研融商用”創新要素,運營西麗湖人才服務中心。
與神隊友一起飛的南山
南山區,能文能武實力雄厚,同名的南山街道,自然也不能浪得虛名。
依山傍海,東西緊鄰兩個世界級CBD,南北毗連兩個重量級文化圈,南山街道可以説神隊友環繞,內部文化遺存豐富多樣、產業鏈條聚集完整,獨特的區位優勢和先發條件,又可以説是我自一口真氣足。
北有南頭古城,南有赤灣文博圈,一條嶺南客家風情文化帶彩蝶飛舞,南山、南園等五個城中村內物質文化和非遺文化的豐富資源,以及年內開建的陳鬱故居至北頭樹王路段的休閒文化步行街,將在文旅休閒、夜間經濟上大展拳腳。
構建山海連城的城市新畫卷和構建同宗同源的文化新地標的兩大定位引領下,10個政府投資項目開工建設,將完成40000平米以上土地整備量,連同大小南山自然資源煥新城區;港澳同鄉會聯誼論壇作用,連同港澳同宗同源文化底藴,這裏將是港澳及海外南山人“尋根溯源”的加油站。
都説背靠大樹好乘涼,南山是背靠大樹多助力。按照“前海所需、南山所能”要求,在基層黨建、保障服務、社會管理等與前海管理局聯動起來,增強企業服務力度,做好2400家“規上”企業統計調查,挖掘300家以上“小升規”企業入庫納統,助力經濟發展,形成宜業的良好環境。
輩分獨一無二的南頭
深港澳歷史文化之根,深圳城市之源,這樣的頭銜,足以代表南頭街道根正苗紅的歷史血統。
這個歷經1700餘年歲月打磨和沉澱的地方,曾是古代海上絲綢之路重要節點和嶺南沿海地區的行政管理中心、海防要塞、海上交通和對外貿易的集散地。
古城內,牌樓、南城門、新安縣衙、新安監獄、海防公署、東莞會館、關帝廟、文天祥祠、鴉片煙館、接官廳、聚秀樓、義利押當鋪、陶米公錢莊等十餘處人文歷史景觀,看慣了時代變遷,遠去了鼓角爭鳴,也展示着歷史鮮活的面容。
南頭也毫不辜負這一份歷史傳承,南頭古城在古城活化與更新項目成功推進下,重新煥發光彩和活力。
最具歷史文化底藴街區的發展目標腳步不停,南頭正推進南頭古城二期規劃和建設,推動古城背街小巷分片區逐步改造升級,延展打造“東巷”“西集”“南市”“北院”四個羣落,打造文創產業集羣,實現文化旅遊融合發展,持續挖掘和深化古城歷史、民俗、同宗同源等城市根源文化的內涵,構建全域全景微博物館羣,既保留一份古城的公益文化屬性,又探尋生產、生活、生態的“三生融合”發展。
以“繡花”功夫帶動的不僅是古城發展,也推進了整個片區升級改造,讓老城區煥發新活力,織就一片新錦繡。
2023年的南山,正加快融入新發展格局,着力推動高質量發展,打造更具競爭力的產業體系,更要鏈接全球資源共謀合作發展
遠大的目標,離不開一處一地的精耕細作。深圳灣畔,大南山下,也是真正的八仙過海,各顯神通,用自己的魔法,變出一派新氣象。