樂居財經訊 吳文婷 1月26日，星盛商業（06668.HK）正式於港交所主板上市。截至當日收盤，其報4.01港元每股，漲3.89%，總市值約40.1億港元。
據樂居財經瞭解，星盛商業是大灣區的商用物業運營服務供貨商，並在具有全國佈局。根據中指院報告，截至2020年9月30日，其在深圳的運營中購物中心數量、運營面積分別位列第一名、第二名；在粵港澳大灣區分別位列第四名、第七名，整體實力在“2020年中國商業地產百強企業”中排名第14。
不過，星盛商業的上市之路似乎並不順利。早在2020年1月7日，其就曾出現在港交所上市聆訊申請名單中。不過，同年7月17日，該招股書失效，這也意味着首次IPO的失敗。出人意料的是，三天後星盛商業再次向港交所遞交招股書，二度衝擊IPO。
直到今年1月11日，星盛商業正式通過港交所聆訊。1月25日，其發佈發售價及配發結果公告。根據公告，最終發售定價為每股3.86港元，預計募得資金款項淨額為8.81億港元。
從業績上看，截至2017－2019年及截至2020年9月30日止九個月，星盛商業持續經營業務的收入分別為2.781億元（人民幣，下同）、3.287億元、3.873億元以及3.059億元。而來自持續經營業務的年／期內淨利潤及全面收益總額則分別為5042萬元、8506萬元、9560萬元以及9014萬元。
與其他主營住宅物業管理的企業不同，其作為商用物業運營服務供應商，採用委託管理服務模式、品牌及管理輸出服務模式以及整租服務模式三個運營模式。其中，2019年公司委託管理服務收入約2.95億元，佔比76.2%；品牌及管理輸出服務收入約7260.6萬元，佔比18.7%；整租服務收入約1973.8萬元，佔比5.1%。
此外，毛利率方面，2017-2019年星盛商業的整體毛利率分別為49.9%、51.7%以及51.8%，截至2020年9月30日，公司毛利率進一步上升至55.2%。當中又以品牌及管理輸出服務的毛利率最高，該項毛利率近三年均在66%以上。