智通財經APP獲悉，瑞信表示，雖然未來仍有不確定性，但仍認為領展（00823）的物業組合具防守性，而每基金單位分派也會為其股票帶來支持，將其目標價由原來的91元微調至90元，維持“跑贏大市”投資評級。
瑞信稱領展上半年業績表現大致符合預期。雖然物業收入按年下跌0.8%，但每基金單位分派按年微增0.1%至1.4165元，佔該行對公司全年每基金單位分派預測的49%。隨着淨負債增加及賬面價值下降，其負債比率升至17.7%。
該行指，公司的香港零售物業組合錄負租金調整率2.6%，符合管理層6月份時的預期，希望以更吸引的租金來確保達到令人滿意出租率。而社交距離措施逐步放寬，有助改善租户的銷售及租賃情緒。至於內地的零售物業組合已步入復甦的軌道，租户銷售回覆至疫情爆發前的約90%水平。在供應增加的情況下，上海的寫字樓租金調整率受到不利的影響。