13家房地產板塊上市公司2020年~2022年年報歸母淨利潤均為正值，且今年上半年業績預告為預增或扭虧。
房地產板塊A股、港股齊漲
7月25日，A股、港股房地產板塊同時上漲。截至收盤，A股房地產板塊行業指數上漲6.11%領跑兩市，這也是行業指數今年以來最大單日漲幅，特發服務、金科股份、城建發展等15股漲停，龍頭萬科A大漲8.12%，33.75億元主力資金湧入板塊。
港股方面漲勢更為明顯，碧桂園服務、龍湖集團、新城發展等漲超20%，碧桂園、寶龍地產、雅居樂集團等漲超15%。
消息面上，中共中央政治局會議指出，適應中國房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。要加大保障性住房建設和供給，積極推動城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設，盤活改造各類閒置房產。值得注意的是，會議上首次提出適時調整優化房地產政策。
華泰證券研報認為，過去在市場長期過熱階段陸續出台的政策存在邊際優化空間，乃至逐步退出。2022 年來，各地共出台放鬆政策835條，內容涉及限購、限貸、公積金、購房補貼、税費減免等方面，但從2023年一季度以來相關政策出台節奏明顯趨緩，且很多重點城市核心區政策依然存在較大改善空間。此次政治局會議提振了房地產行業政策方面的預期，期待後續因城施策進一步發力。
上半年房地產竣工面積顯著增長
根據國家統計局公佈的最新數據，上半年房地產開發投資、施工面積、銷售面積、房地產開發企業到位資金同比均有一定幅度下滑，竣工面積明顯增長，銷售額小幅上升。
數據顯示，上半年，全國房地產開發投資5.86萬億元，同比下降7.9%。房地產開發企業房屋施工面積79.15億平方米，同比下降6.6%。房屋竣工面積3.39億平方米，增長19.0%。商品房銷售面積5.95億平方米，同比下降5.3%。商品房銷售額6.31萬億元，增長1.1%。
開源證券研報認為，竣工端數據較為亮眼。在受疫情影響延期的項目陸續交付和保交樓政策下，預計竣工數據全年有望保持中高增速。房地產行業當前估值水平、配置比例、市場預期和行業基本面都處於較低水平，2023下半年的政策窗口期值得關注。
房地產行業上市公司業績分化
證券時報·數據寶統計，目前已有63家上市公司發佈2023年度上半年業績預告或半年報，其中12家業績預增，7家扭虧，6家預減，38家虧損，整體報喜比例約為三成。
從預告淨利潤同比增幅下限來看，預計增幅最大的是張江高科，公司上半年預計實現歸母淨利潤3.56億元-4.27億元，同比增長1535.9%到1859.5%。公司租賃業務呈現復甦增長態勢，本期實現租賃業務收入近5億元，較上年同期增長29%。
房地產板塊中ST個股上半年預告多為續虧或首虧，僅ST數源預告為業績預增。其中，*ST泛海、ST泰禾、ST陽光城預告最高虧損在20億元以上。
今年以來房地產開發投資數據持續承壓，仍有部分上市公司持續穩定盈利。統計顯示，13家房地產板塊上市公司2020年~2022年年報歸母淨利潤均為正值，且今年上半年業績預告為預增或扭虧。連續盈利股中，保利發展、招商蛇口獲機構評級家數最多，分別為27家、25家。
保利發展業績預告顯示，預計上半年實現歸母淨利潤120億元，同比增長10.84%，公司報告期內實現簽約金額2368.21億元，同比增長12.65%。上半年房地產銷售情況良好，1~6月，公司實現簽約面積1383.09萬平方米，同比增加5.80%；實現簽約金額2368.21億元，同比增加12.65%。
彩訊股份澄清傳聞
7月25日午後，彩訊股份在臨近收盤前股價突然大幅跳水，盤中最高下跌一度超13%，收盤報跌10.51%，當日成交額達到8.68億元，為近一個月以來最高。
7月25日晚間，彩訊股份發佈關於市場不實傳聞的澄清公告。公司關注到各類網絡平台，發佈、轉載了針對公司及實際控制人的不實信息，給公司造成了嚴重的負面影響。公司經營一切正常，不存在微信羣所述“公司被封了”、“公司被立案調查”、“公司實控人被帶走了”、“工信部禁止運營商採用公司系統”等事項，上述傳聞均為謠言。
公司表示，目前生產經營一切正常，公司及公司董事、監事及高級管理人員不存在違法違規行為，公司及實際控制人不存在未履行法院生效判決、所負數額較大的債務到期未清償等不良誠信狀況。
另外，“國產替代”、“安全發展”的戰略帶動信創辦公產品需求，公司自主研發的RichMail信創安全郵箱系統，實現安全閉環，有效防禦郵件攻擊，受到了廣泛的市場認可，並獲得工信部網絡安全產業發展中心組織的數字技術融合創新應用典型解決方案，不存在“工信部禁止運營商採用公司系統”的情況。
公司有涉及到AI概念，此前曾在投資者問答平台上表示，公司持續投入研發，結合新的 AI 模型算法，通過深度學習、數據分析、語音識別、情感識別等方面賦能，從而營造更加智能、快速、 準確的數字人服務。
受益於數字人、AI、信創等概念，彩訊股份一季度股價漲幅一度超過100%，在昨日的大跌後仍有52.48%的漲幅。