趕在11月5日科創板宣佈的兩週年前，全球融資額最大的IPO在中國誕生了，滬港兩地同時發行上市的螞蟻集團，其實是一頭宇宙級的大象。
沒有意外的話，螞蟻集團上市的第一天，就是中國股市的市值王。茅台老大的時代結束了。
根據招股説明書，將有超過10000名螞蟻集團員工，上市那天會變成千萬富人，將有60名以上的員工，持股市值過億。
想想看，這是全球資本市場從來也沒有過的造富景象。
還有花邊新聞，那位靠繼承雄霸中國女首富榜多年的碧桂園公主楊惠妍女士，將被螞蟻集團的重要股東彭蕾女士一舉超越，後者曾經執掌螞蟻集團多年，持股數還大於馬雲。
今日碼農
明日的搖號者
當浙江成為互聯網創業天堂的時候，杭州在中國樓市的江湖地位，迅速攀到了一線城市的位置，筆者以為，北上廣深一線城市的席位，應當擴容為北上廣深杭。這背後的基本邏輯，就是產業興則樓市興，產業旺則樓市旺，產業疲軟衰退，則樓市萎靡不舉。值錢的並不是鋼筋水泥，而是鋼筋水泥叢林的居住者。
一個在螞蟻集團工作的碼農，與一個在其他省份、其他企業工作的碼農，彼此之間最大的差別是：螞蟻的碼農有機會獲得價值千萬的股票，當然也必須面對騰貴的杭州住宅；其他的碼農如果缺乏與資本的關聯，很難實現如此巨大的跨越，當然他們可以選擇鄉村互聯網創業，那裏的居住成本極為低廉。
所以市場經濟確實是個多元選擇的遊戲，你願意選擇在哪裏做碼農？其實都是可以的。付出更多就收穫更多，更加逍遙就資產少少。當然，也許資產就是負債，沒有資產就沒有負債。這是個哲學層面的問題了。
我在互聯網上碼字，所以我其實也是一個碼農。感謝上海的發展，我定居於此，拿到了定居在此、認清形勢的一筆資產紅利。我堅持認為，那些發了財當了億萬富翁、千萬富人的碼農，早晚還是要在杭州、上海這種一線城市工作，並至少買一個房，實現安居樂業這個人生最高理想。住人才公寓碼農也許肯，但是碼農的家屬可能不肯，尤其是碼農變成持股千萬富人之後。
消費升級
資本市場強助推
來自萬得資訊的統計，中國的資本市場已經壯大到4600多個上市公司的規模，現在的發行速率是每週平均有5個以上的新公司登場。股市的每一聲鑼響，都在讓或勤奮務實、或膽大激進的企業主，獲得一個交易代碼，標註一個資本市場的市值。股市的風，現在已經完全改換為東風，使勁使勁地吹，讓全中國的企業主明白，這個市場很誘人，除了直接融資、迅速成長，還有身家清晰、信用便捷。
股市在批量製造樓市的消費者。不瞞你説，最近接到的買房者諮詢，這些人要麼是上市公司高管，要麼是投資機構的高管。前者，你會看到上市公司公告説，某某高管因為個人需要減持多少股，那就是資金來源；後者，你也會看到基金融資公告，上面寫着5%以上的超額利益，管理人會拿20%的年度業績回報。沒錯，他們賺錢了，他們要在上海買房。要不然幾千萬的豪宅，哪裏來這麼多買家？
國內大循環為主的時代，如果中國錢好掙，中國的日子平安，中國是創業者天堂，誰願意到語言陌生、制度陌生、地段陌生、鈔票難賺的地方去置業安居呢？這麼一想，實業創富、資本繁榮，都會助推居住消費的升級。
上海的樓市，是分層的，一些人考慮解決安居小窩，另一些人已經在謀劃上海城央的靚麗大窩了。
三條線
每條都選好的
上海樓市總體説來，分三種類型：城央、城市生長重點、其他普通區域。這三條線，每條線裏挑好房子總是不會有錯的。圈！上海城市生長重點
本身上海就是一個科創城市，周邊又距離互聯網之都杭州如此近，半數以上的上海人有江浙的親緣，所以安家上海是風氣之先，也意味着靠機會更近。
我堅決主張選房就選好的，選上海，對頭；選上海的關鍵位置，對頭；選上海關鍵位置的好產品，更加對頭。
今日房產的名博顧夢書，提供了一些知名樓盤的最新動態大熱項目：雷聲大雨點小，基本上是一份好樓盤的近期入市手冊。名博孟瑩則披露了兩個熟悉的前灘樓盤的動態，看起來開盤要等明年了。果然如她所言，屆時又是需要激烈搖號的。前灘：還有兩塊天鵝肉
最精彩的一段話，是名博俞騏寫的，照抄在這裏：
如果為了拿一塊快速開發有價值的城央住宅地，也就是288套左右的住宅，你不得不白蓋一個派出所，蓋一個居委會，蓋一棟歷史風貌的老建築，蓋一個拿在手裏不能賣的文化場館，持有3200平米商業設施，再造近2萬平米的辦公樓，你覺得這個活容易嗎？
確實，拼地的開發商很可憐。不過，拼號的買房人更可憐。捧着數百萬數千萬的銀子，搖不到前排選房號碼，就買不到心儀的房。
一個有產業、有導入、有精英的城市，房地產的價值一定是精英和移民決定的，它的城央美宅大概率不是本地人為主。倫敦、紐約幾乎都是這樣。
上海人，你要小心被擠出市中心。新上海人，你要抓住機會躋身上海城央。看清楚這個時代，還是一個批量造富的時代。造富的時代，打折、跳水都是臆想。
你“在看”嗎？