金科股份：金科服務上市反向賦能主業發展

  樂居財經訊 王鴻 11月18日，金科股份發佈調研活動信息。

  參與單位及人員有陽光保險周立傑、中國人壽崔恆旭、海通證券塗力磊、長江證券劉義、華泰證券韓笑、天風證券張春娥、廣發證券歐陽喆等。

  上市公司參會人員有董事長蔣思海、副總裁兼董事會秘書張強、財務中心總經理兼首席風險官梁忠太、證券事務部石誠

  投資者關係活動主要內容主要為公司在遵守信息披露制度的前提下，介紹公司近期經營業績、管理模式、市場情況等。溝通內容與公司公告內容一致。

  問：金科服務上市將會給上市公司帶來什麼樣的影響？

  答：

  金科服務已於2020年11月17日在香港聯合交易所掛牌上市。本次金科服務共發行132,911,400股H股（假設超額配售權未獲行使），發行完成後總股本增加至632,911,400股，公司共持有金科服務341,604,375股，佔其發行完成後總股本的53.97%。按照金科服務發行定價44.7港元測算，金科服務上市後市值約為283億港元，金科股份持有金科服務發行後總股本的53.97%，對應市值約為153億港元（二級市場股價會有波動，相應市值也將隨之變化，以上測算僅做參考，不作為公司投資建議和承諾）。

  金科服務的上市對公司的影響主要表現為以下兩個方面：一是增強金科服務發展後勁。公司認為金科服務的上市不僅對金科服務自身發展將起到資本加持，也有助於金科服務更好的進行服務面積和品質提升，提升增值服務能力，增強發展後勁，提升市場佔有率。二是物業上市反向賦能主業發展。物業服務作為地產銷售過程中的重要核心競爭能力之一，更加優質的物業服務可以為地產銷售提供更多產品和品牌溢價，形成良性的反向賦能作用，實現“地產+物業”比翼齊飛。

  金科服務上市將實現金科股份與金科服務的雙向賦能，打造金科集團A+H的雙資本運作平台，增加海外投資機構和評級機構對公司的認可和支持，優化公司的資產負債結構、提升國際資本市場知名度，助力公司的健康發展。