文/ 清華大學可持續住區研究中心主任 孔鵬
時光飛快，轉眼間已經到了壬寅虎年，祝朋友們新春快樂，虎年順意！
創業之路，一年又一年，如今已是第三個年頭了。早想總結過往展望未來，不過一直也找不到頭緒，原因只有一個。過去的2021太紛亂困難了，變化太多、挑戰太多，進展太小、成績太少，實在難以啓齒。
緣何退圈
年末被過去的同行們問得最多的問題就是：你到底是怎麼想的，選擇在2018年末退出了房地產行業？是智慧？還是運氣？
是啊，從2000年入行到2018年退圈，我的青春和奮鬥都拋灑在了這個行業，伴隨了這個行業的起步、興盛和困難重重的全過程。2021年的普遍性寒冬、暴雷聲不斷和全行業內卷下的人人自危，比我預計來的更早也更猛烈。
這裏並不想總結和思考房地產的趨勢問題，事實上就這個行業的未來幾年我並不持過度的悲觀態度，趨勢性和結構性的機會都還存在，泡沫出清後資源和能力的價值還會體現，十幾萬億的大行業不會轟然倒塌。這裏想總結的只是從19年到21年的三個年頭裏那個“運氣“或”智慧“的自己，苦苦摸索，努力潛行的感受和思考。
先説説退圈的原因，其實只有三個字“做自己”。人過四十理應不惑，不想再為五斗米折腰；不想再終日碌碌的去努力實現年復一年的數字和目標。想做自己喜歡的，認為更有意義的事情，想有更多的時間思考，想真正留下些什麼。於是守着“清華CSC”的小小平台，朝着“綠色數字人居”的宏大目標，系統性思考，針對性實踐，走上了一條創新創業之路。
創業難麼？
事情往往都是這樣，當你挺身入局後才會深刻體會到其中的艱辛和困難：
首先是“活下去難”。任何事情都是需要經濟基礎的，三年來的反覆探索和實踐，總結和調整，是需要大量金錢為代價的。自己努力投入不計回報可以説是為了自己選擇的道路和理想，可是團隊的生存是有成本的，固然大家認同你選擇的方向，但一路前行實現目標也是需要收入支撐的，尤其是現在年輕人面臨着房貸車貸結婚育子等重大壓力，恐怕只能先談生存再談理想。作為一個團隊的領路人，也有義務讓大家在生存之餘再談發展，這是最基礎的需求，解決不了這個問題，一切都是空談。
其次是“抗誘惑難”。三年來行業一路下滑，快速內卷，可是越卷越需要“高手”來解決問題，改變現狀。於是乎，面對不斷伸來的橄欖枝，面對着超強不確定性的漫漫前路，選擇拒絕和堅持，並沒有説起來那般容易，毫不動搖也不可能是持久不變的內心戲碼。不過，正如真正的勇敢並不是無所畏懼，而是內心恐懼後仍選擇戰鬥；真正的堅持也絕不會是毫不猶豫，而是心存雜念後的砥礪前行。
最後是“守規矩難“。作為一個清華人，深知”清華“這兩個字的背後是千萬清華人自強不息、厚德載物的價值彙集和責任擔當。這兩個字代表着高標準、高價值、高責任，是不容用來隨意消費和變現的。既然是自己選擇了目標和道路，更要做當做的事，掙可掙的錢。
説來好笑，為了“不為五斗米折腰“的初衷，三年來反而徹底貫徹了“乙方思維、客户至上、換位思考、價值為本”，身段柔軟到令自己吃驚，面子也早已拋到九霄雲外。站在今天的時間點上總結得失，豁然發現前述所謂的困難其實都是表象，真正的底層原因是自己一直把“創新創業”當作一件事情來做。
創新與創業
事實上，創業和創新本質上應該是兩件獨立的事情。
創業並不太難。舉例子説，別人賣饅頭，你也賣饅頭，你只要有客户基礎，要麼做的好吃點，要麼賣的便宜點，就會有收入，有現金流，就能活下去甚至獲得發展壯大的機會。
創新其實也不太難。舉例子説，你幫別人賣麪包，推出新的口味、裝修新的店面、打造線上銷售新模式，都是在創新，合理的創新就能帶來好的經營效果，在競爭中保持甚至是取得領先優勢。
創新創業就會變得非常困難。還是這個例子，你不賣饅頭了，改賣馬卡龍。你就得告訴客户馬卡龍的價值是什麼，他們為什麼需要。否則，吃饅頭的和吃麪包的客户都會覺得你多餘。而且你也沒有成熟的產品體系和供應鏈，成本會居高不下，難以跟饅頭、麪包競爭。這就是所謂“創新者的窘境“，等一批客户認識到馬卡龍也是一種選擇時，恐怕你已經倒閉了。
所以，如果想創業，應該是基於資源或能力比較優勢，選擇成熟行業，才有比較大的成功率；如果想創新，恐怕是保證原有平台的支持下，進行漸進式的迭代創新才是比較穩妥的選擇。如果想把創新創業一起來，恐怕不僅要智力更要體力、不僅要初心更要恆心、不僅要勇氣更要運氣了，鐵定的九死一生。“大眾創業、萬眾創新”分開來講，還真的是高屋建瓴，非常深刻呢。
因此，在某種意義上，創新就是創業路上最大的“坑”，先創業再創新，恐怕才是最佳的戰略選擇。
最為典型的案例就是特斯拉了，馬斯克想造火箭移民外星的創新夢想眾所周知，不過他選的“麪包”是最為傳統不過的汽車，先局部迭代創新打造了一個大眾剛需產品作為起步。不過一起步就成了世界首富恐怕他自己也沒想到吧。
最後，既然九死一生就要看淡生死，結果並不重要，只不過是過程的疊加。創業和創新註定是一對不確定性的雙生子，需要你在前進路上同時面對，在這條道路上成名成家成首富固然光鮮亮麗，先驅甚至是先烈也絕不會毫無意義。最重要的恐怕還是給他人創造了哪些價值，自己又收穫了怎樣的智慧而已。
人生貴在經歷，創業路上必然要面對創新的坑，走回頭、繞過去還是跳下去，都會得到不一樣的經歷和收穫。
人生道路沒有重來，選擇背後就有意義！
寫給2022！
文章來源:樂居財經