有數説l 6月份房貸利率再創近4年來新低
中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈,2022年6月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.45%,均與上月持平。全國重點城市房貸利率繼續下調。數據顯示,2022年6月上半月其監測的103個重點城市主流首套房貸利率為4.42%,二套利率為5.09%,分別較上月回落49個、23個基點,再創2019年以來新低。其中,有56%的城市首套、二套房貸利率已降至下限,這意味着,有近58個城市首套貸款利率降低到4.25%,二套利率降至5.05%。
此前,5月份5年期以上LPR較4月份水平(4.6%)下降了15個基點。貝殼研究院發佈重點城市主流房貸利率數據顯示:本月平均放款週期為29天,與上月持平。各地房貸利率仍在繼續下調。5月份,五年期以上LPR下降帶動首套、二套房貸利率下限分別降低至4.25%、5.05%,各城市銀行也在對房貸利率進行及時調整。
貝殼研究院市場分析師劉麗傑認為,6月LPR不變有三方面影響因素:一是5月份五年期以上LPR已降低15個基點,政策效果釋放需要時間;二是各項穩增長措施進入落實階段,貨幣政策整體上處於效果觀察期,短期內LPR再次下降的可能性較低;三是近期美聯儲加息,國內貨幣政策穩健有助於兼顧內外平衡。
少業內人士認為未來仍有降息空間。加之部分城市降首付、取消認房認貸等舉措,有望進一步降低購房成本、提升購房意願,有利於6月及下半年市場交易的修復。
封面新聞記者冉志敏
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