穩降負債率，金輝持續優化債務結構

來源： 鳳凰網房產

近日，金輝控股向港交所遞交了新版招股書，新補充的截止到2020年8月31日的重要財務數據仍在優化。

作為一家非典型“閩企”，金輝控股在過去三年實現了營收的強勁增長和銷售排名的穩步攀升，同時實現負債水平的下降。這也讓金輝控股得以在樓市低迷時期仍實現逆週期的土地市場擴張。截至2020年7月31日，金輝控股的總土地儲備達2908萬平方米，其中93.3%位於二線及核心三線城市。

根據最新的招股書數據顯示，在2017年、2018年、2019年以及截至2020年6月30日止六個月，金輝控股的持續經營業務收益分別為人民幣117.77億元、159.71億元、259.63億元以及人民幣109.72億元，複合年增長率48.5%。

與多數“黑馬”房企在上市之前突擊擴規模，導致債務增速過快，現金流緊張不同，金輝控股的債務結構及現金流狀況在上市之前就已開始持續改善。

新版招股書顯示，截止2020年8月31日，金輝控股期末借款總額557億元，較2019年底增長13.44%，低於三條紅線最低要求。一年內到期的即期借款181.77億元，較2019年底的192.26億元有所下降。截止8月31日，金輝控股短期借款佔借款總額僅為32.63%。

與此同時，現金流方面也得到進一步改善，截至2020年8月31日，金輝控股的流動資產淨值達人民幣433.75億元，較2019年底增長26.25%。預售賬款713.84億元，較2019年底增長25.93%。