據新京報報道，本月初（11月2日），深交所給泰禾集團及集團董事長黃其森各發了一張“紅牌”，對其失信行為給予通報批評的處分。
對於深陷戰略困局的泰禾來説，這無疑是一次行業裏的“公開處刑”。
事件的起因緣於2020年泰禾集團及其子公司與相關方私下終止了合作協議，由此導致的5.67億元虧損在集團年度報告也有體現。可偏偏合作終止協議簽署的日期卻是在2021年2月8日。
懂得都懂，泰禾的這種“老賴”行為已非初犯。
2019年就陷入財務危機的泰禾，曾一度到了奄奄一息的境地，網上破產倒閉的消息鋪天蓋地。
泰禾的業主、施工單位、債權人輪番起訴，集眾聲討；
“集團誓師大會被迫轉移會場”；全國幾十城的爛尾盤，工程款絕對缺口；
圈兒內更是流傳出黃其森不建房、不還錢、不賣資產的“三不”原則。
2000億元鉅債，讓這個曾經的千億房企就此摔下神壇。
和恆大相比，黃總對待債權人的誠意着實弱了一些。截至目前為止也沒有“自掏腰包”的消息傳出。
而事實上，泰禾的自救早就開始了。只不過，賣了幾輪資產還是沒有不見起色。
2020年5月，泰禾集團就公開宣稱：“可以將泰禾集團的控制權轉讓給戰略投資方”。
最先向伸出援手的是萬科，收購了集團旗下19.9%的股份。同時，福建當地政府方面也做了積極協調，要求金融機構不抽貸，不停貸。
“白衣騎士”紛沓而至，似乎讓泰禾得到了一絲喘息。而就在今年年初，泰禾終於找到了背後的“大樹”。
葛洲壩和泰禾達成了戰略協議，雙方將共同推進粵港澳大灣區，京津冀地區，長三角地區的項目合作，“實現強強聯合、互利共贏”。
黃其森多次對外公開表示，泰禾沒有“躺平”，始終堅持復工復產，並與債權人談判換取週轉時間。
他將泰禾的困境總結成了行業發展的必然結果。在他看來，地產圈接連爆雷，“他逃他追”，任誰都插翅難飛。
經過了這段時間的反思和總結，泰禾重新定了調子：未來要走“小而美，小而精”的發展道路，未來保持300億的規模。
説黃其森是一個產品主義者，地產圈兒沒人會反對。
作為國內最早上市的地產企業，泰禾集團所打造的高端“院子系”產品確實開創了新中式院落別墅之先河。
雖然這麼多年屢次被詬病，但泰禾院子的IP號召力也有過一呼百應的高光時刻。
打開泰禾集團的官網，首頁正上方的硃紅色海報正是「泰禾·中國院子」的廣告。
作為全國38座院子系產品的開山之作，泰禾·中國院子曾先後四次榮登“亞洲十大超級豪宅”榜。
當年泰禾首次進軍北京，聲稱要在京城大運河旁邊建造一個北京最高端的別墅項目。消息一出，便引發了不少關注。
90年代末，歐美別墅風盛行的北京地產界掀起了一股中式建築的“文化復興”。
泰禾·中國院子將“三坊七巷”的建築精髓與北京四合院居住美學相融合。
一期項目，坐擁京杭運河原生水岸，“運河岸上的院子”也因此得名。
在產品規劃上，泰禾邀請了國際知名建築師張永和、艾未未等藝術大師親自操刀。在保留原生地貌和植被的基礎上，融入了人們親近自然山水的活動空間。
可惜2004開盤，售賣結果並不盡如人意。
當時通州區域發展受限，雖然6000元/平的單價遠遠超過了當時周邊2000元/平的房價，但大家對這個外地過來的儒商究竟能掀動多少風浪，還是打個問號。
進行了長達5年的“閉關修煉”，泰禾開始了對“院子”產品的升級改造。
不同於市面上其他的別墅產品“建築為主、庭院名存實無”，泰禾·中國院子的庭院尺度在北京可以説是絕無僅有。
在規劃上選擇了超低的容積率，以確保每座大院的面積都大於建築本身的面積。
同時，庭院的設計巧妙的與居住空間相連接，將生活的範圍和足跡從室內延伸到自然之中。
最小1畝，最高達6畝的天開地闊。四季流轉、花鳥魚羣，疊山流水，頗有些“風舞衣裾，飄然御風而弛”的至高境界。
迴歸中國傳統建築“四方圍合”的設計，新的“院子”將圍牆高度從1.4米提高到4米，樓王圍牆高度更是達到了6米。
把建築、庭院納入其中，構成了絕對私密的獨門大院。4-6米寬的街巷尺度將高牆的等級感和氣勢烘托出來。
打破傳統院牆的封閉感，將木格柵巧妙的鑲嵌在其中，園內花木繁茂出牆，為單調的街巷平添了幾分情趣。
在北京，能做到全社區成樹且全冠移植的項目，只有泰禾·中國院子。
眾所周知，樹木之貴重，貴在年份、出處和栽植。
泰禾·中國院子用了六年時間，全程逾50萬公里，在全國同一緯度偏北區域跑苗尋找。
有關於“泰禾·中國院子的園林成本到底有多高”的猜測已經算不清了。
園區多達十一種“百歲樹王”屹立於園區重要景點及街頭巷尾。
據園林設計師介紹，在泰禾·中國院子園區西側水系橋頭的一棵山丁子樹，原生長在壩上草原上，樹幹直立且粗壯，樹冠茂盛似遮天大傘，樹中又自然長出一棵野生樹，當地人都説這棵山丁子是神樹。
“泰禾·中國院子”不惜重金，調遣了100噸位吊車直奔壩上草原。據説當時車每過一站，都要先將古樹吊運過站，再仔細裝車運送，單此項支出達15萬元之巨！
泰禾·中國院子將宅門體系重新植入，青石階、柚木門、抱鼓石、影壁浮雕……依照中國秩序層層遞進，以此彰顯世家門楣的禮儀氣度。
以漢白玉為材，聘請中國石刻之鄉河北曲陽的皇家建築雕刻傳人，以藝術藏品為標準，精雕細刻。
院門前的抱鼓石則完全仿照了恭王府的形式紋樣。而院子門臉規整鋪裝的深灰色砌磚，是來自大海千米深處，經過上億年沉積的上品火山岩。
眼看他起高樓，眼看他樓塌了。
2021年7月，泰禾集團大張旗鼓地復銷“中國院子”，捂盤長達十幾年再現江湖的開山神作，為了“替父還債”，也只有被拋售的命運。
如此捨得花心思、花錢的泰禾，為何今天會卻慘遭“滑鐵盧”？
或許阻礙你前進的，有時候就是你的慣性思維。一個企業，只想靠販賣情懷與昔日榮光而生存，出問題只是早晚。
2021年，泰禾位於北京、福州、南昌、太原、武漢、上海、南京等地的多個項目復工的消息傳來。
面對大眾的種種質疑，泰禾也做了聲明：未來的泰禾，依然專注於主營業務房地產開發領域。
看起來一切都在慢慢好轉。
未來，泰禾將何去何從？背後的“大樹”能否讓黃其森絕境逢生？我們一起期待。
