佳源國際控股發佈公告，於2021年1月13日，公司與沈天晴訂立買賣協議，公司已有條件同意向沈天晴收購銷售股份，其相當於目標公司的全部已發行股本，初步代價為72.48億港元。
其中34.21億港元將透過發行可換股債券予以結付；27.72億港元將透過發行及配發8.4億股代價股份予以結付；及餘額10.55億港元將以現金予以結付。
其中，轉換價及發行價均為3.30港元較聯交所所報股份於2021年1月13日收市價每股股份3.14港元溢價約5.10%。於可換股債券獲悉數轉換時，將予發行最多10.37億股換股股份，其佔公司現有已發行股本約25.56%；及於可換股債券獲悉數轉換時，公司經發行代價股份及換股股份擴大的已發行股本約17.47%。
8.4億股代價股份佔於本公告日期公司已發行股本約20.71%、經代價股份擴大的公司已發行股本約17.16%及於可換股債券獲悉數轉換時，公司經發行代價股份及換股股份擴大的已發行股本約14.16%。
目標集團於2020年9月30日的調整後資產淨值約為76.02億港元。初步代價為調整後資產淨值折讓約4.66%。
目標集團將於重組完成後，擁有沈天晴及╱或其控制的公司所全資擁有或部分擁有的位於中國山東省的所有物業開發項目公司的股權。
於重組完成後，目標集團將持有三個青島項目及一個威海項目。青島項目主要包括大型住宅綜合體項目，以及批發及零售、信息技術研究以及商業辦公室開發。威海項目為一個具備購物中心及其他配套設施的住宅綜合體項目。
於本公告日期，沈天晴於公司已發行股本中擁有約69.74%權益。
公告稱，集團相信進軍山東省市場將為公司日後的發展奠下穩固基礎，對進一步提升“佳源”品牌在中國的影響力起了積極的作用，並將有助拓展集團於全國重點區域的戰略佈局。鑑於收購事項與集團的“做大做強”戰略方針一致；藉着于山東省的項目收購合併的機遇，全面提升房地產價值鏈的核心競爭力；及可優化公司的資產組合，董事認為收購事項屬公平合理，並符合公司及其股東整體利益。