聯合資信：維持鴻坤偉業主體信用等級為AA 展望調整為負面

  樂居財經訊 孫肅博  6月30日，聯合資信發佈公告，通過對北京鴻坤偉業房地產開發有限公司主體及其相關債券的信用狀況進行綜合分析和評估，確定維持公司主體信用等級為AA，評級展望調整為負面；維持“16鴻坤01”和“16鴻坤02”信用等級為AAA，評級展望調整為負面；維持“18鴻坤01”“18鴻坤03”和“19鴻坤01”信用等級為AA，評級展望調整為負面。

  聯合資信關注到，鴻坤偉業房地產業務主要集中於京津冀地區，受京津冀地區調控政策影響較大。同時，部分北京項目分別受別墅尾盤和商住政策影響，存在一定去化壓力。截至2020年底，公司流動性緊張導致應付票據規模較大，為18.52億元。同時，公司綜合融資成本為10.3%，仍處於較高水平。此外，截至2020年底，公司現金短期債務比仍低於1倍，短期償債能力較弱；公司EBITDA 對利息和全部債務的覆蓋程度均偏弱，且在2021年到期債券餘額合計24.89億元，有較大集中償付壓力。

  鴻坤偉業房地產公司成立於2002年8月20日，法定代表人為朱燦，註冊資本22億元，經營範圍包括房地產開發、銷售商品房等。