穆迪：確認華潤置地“Baa1”發行人評級 展望維持“穩定”

2月18日，穆迪投資者服務公司宣佈確認華潤置地有限公司（China Resources Land Limited，簡稱“華潤置地”）的“Baa1”發行人評級、中期票據計劃的“(P)Baa1“高級無抵押評級、高級無抵押債券的”Baa1“評級以及其次級永續證券的”Baa2“評級。主體展望維持“穩定”。

　　穆迪副總裁兼高級分析師Celine Yang表示，評級確認反映了華潤置地良好的業務增長記錄、嚴謹的財務管理、良好的流動性及其國資背景下的融資渠道。

　　展望“穩定”反映了穆迪的預期，即華潤置地在房地產開發和投資方面的運營將維持強勢，其信用指標將在未來12-18個月內保持在當前評級水平。此外，穆迪預計該公司將維持與其母公司華潤（集團）有限公司（China Resources (Holdings) Company Limited）的緊密聯繫，並繼續保有良好的在岸和離岸銀行融資渠道。

　　華潤置地的”Baa1“發行人評級反映了該公司可持續的商業模式，其支撐點在於：(1) 覆蓋全國、專注於高線城市的優質土地儲備；(2) 持續增長的投資物業組合經常性收入；(3) 強勁的融資渠道疊加與母公司的運營協同效應。

　　穆迪認為，華潤置地的流動性非常充足，其現金持有量和經營性現金流將足以覆蓋未來12-18個月內的土地轉讓金和再融資需求。