樂居財經 魏薇 發自福州
家族氣息濃厚的福晟，曾經熱鬧到可以在飯桌上開董事會。
2019年9月9日，潘偉明選擇了一個寓意着“長長久久”的日子，將其持有的福晟國際全部已發行股份贈予兒子潘浩然，並和妻子陳偉紅一起退出了董事會，潘浩然則以董事會主席的身份正式進入福晟國際。
父母之愛子，必為之計深遠。福晟國際是潘偉明給兒子的 “禮物”，獨立於福晟集團，卻在福晟系的項目投資上擁有優先權。在福晟與世茂的世紀大併購之下，福晟國際也得以“保全”。
把希望留給兒子，把苦惱留給自己。世茂入主後，潘偉明的福晟集團仍麻煩不斷。樂居財經獲悉，10月10號，福晟集團一天之內被列為被執行人10次，執行標的超4436萬元。此外，還深陷5起借款合同糾紛，1起買賣合同糾紛，以及1起股權轉讓糾紛。
潘偉明頻繁出現在法院公告中，企查查顯示，由他擔任法人的福晟集團因未按時履行法律義務被法院強制執行的信息多達208條，因本人未按時履行法律義務被法院強制執行的信息達26條。
福晟國際“獨立”
潘偉明曾親自掛帥，帶領團隊瘋狂拿地。2017年，福晟收穫頗豐，全年拿地金額超800億，總貨值3199億元，那一年，福晟的銷售額才418億元。截至2018年底，福晟的總土儲貨值已超8000億元。
“蛇吞象”的結果就是撐破了肚皮，激進的福晟集團終於在2019年爆發了資金鍊問題。
為了活下去，潘偉明將福晟49%的股權和福建六建19%的股權讓給世茂，許世壇曾笑言，花五六十億拿到了千億貨值。
能力與野心的嚴重不匹配，讓潘偉明為此付出了巨大代價，這其中並不包括福晟國際。
在福晟國際成立之初，福晟集團的管理層就強調過，福晟國際與福晟集團的業務互不相干，雙方保持獨立。好在收購併沒有牽扯到福晟國際，這一上市主體得以被保留下來。
説是獨立，二者之間又有着千絲萬縷的聯繫。吳繼紅曾表示，會將好的併購項目優先給予福晟國際，不成熟的項目交給福晟集團。
從預先的規劃中可以窺見，對於這個上市平台，福晟集團抱有很大的希望，後來卻自顧不暇。
高管出走
在整個福晟系中，只有10多個項目的福晟國際甚至有些不起眼。
年僅28歲的潘浩然，算得上是地產界最年輕的掌權二代。
2014年，潘浩然在海外學成歸來後，擔任福晟國際若干附屬公司的董事，主要負責投資及融資管理。
2017年底，福晟國際反向收購，借殼佑威國際成功登陸香港資本市場。當年，潘浩然出任執行董事一職，但於2018年6月辭任，其中原因不得而知。
上市後，福晟集團向福晟國際注入了6個長沙項目。不同於福盛集團擅長的一級開發和舊城改造，福晟國際更多是通過招拍掛和併購來獲取項目。乘着資本市場的東風，福晟國際在2018年收購了7個項目，應占總建築面積約82萬平方米。
二次受任之時，公司的7位執行董事中有3位是潘氏家族成員，除潘浩然外，潘俊鋼為潘偉明弟弟，吳繼紅是潘偉明妻子陳偉紅的弟媳。
隨着世茂逐步介入福晟，今年以來，多位高管人員相繼離開。3月，潘俊鋼、吳繼紅和吳洋相繼辭任，轉至新平台“世茂福晟”。6月30日，童文濤也辭任執行董事及集團行政總裁，其職位由潘浩然兼任。
潘偉明留給兒子的“禮物”越發沉重。
“平路”不平
將較好的項目分給福晟國際，潘偉明的本意是給兒子鋪一條康莊大道。
2019年10月9日，福晟國際的股價出現大幅下跌，當日跌幅34.2%，次日跌幅進一步擴大至62%，兩日股價跌幅達75%。10月11日，股價又上漲了86.32%。
這樣的劇烈變動發生在潘浩然上任後一個月，福晟國際對此作出回應：公司運轉正常，不知曉股價變動的原因。
2019年，福晟國際實現合約銷售額28.2億元，同比僅微增1%。2020上半年僅錄得6.8億元，與去年同期相比縮水了一半。
今年上半年，福晟國際實現營收6.8億元，同比增加151.41%，期內淨利潤虧損3.85億元，去年同期為1.05億元，歸母淨利潤虧損3.72億元，去年同期為1.16億元。收入在增加，盈利卻在減少，主要原因系投資物業的重估虧損。
上市後，福晟國際的淨利潤曾一度在2018年虧損至46.26億元，2018下半年才開始回正。2019年報顯示，當年的歸母淨利潤僅為1.37億元，同比大幅下滑73.27%。
比業績更低迷的還有福晟國際的股價。2017年底上市之時，福晟國際的股價為每股1港元，當時的市值超過100億港元，截至10月15日收盤，每股僅0.05港元，市值也跌至5.68億港元。
上半年，面臨多種困境的福晟國際，業務幾乎處於停滯狀態。截至2020年中期，福晟國際僅擁有15個正在開發及待售的項目，總建築面積約144.4萬平方米，另外持有3個投資物業項目，應占總建築面積5.2萬平方米。與2019年報中的數據相差無幾。
今年3月，負債累累的福晟國際已將一筆3.8億港元的貸款償還期限延長了12個月，也未再借入新的款項，並且償還了2.36億元的借款。
截至6月末，福晟國際尚有42.49億元的有息債務，其中一年內到期的部分佔比約76.3%，淨資本負債比率達129.9%。期末，其銀行結餘及現金約為8.02億元，同比減少約18.5%。