萬科年淨利大降45%，銷售面積下降超18%，將推最高比例分紅

3月30日晚間，萬科披露了2021年年度報告。

報告顯示，萬科2021年實現營業收入4528億元，同比增長8.04%，歸屬於上市公司股東的淨利潤225.2億元，同比下降45.75%。

對於淨利下降原因，董事會主席鬱亮在年報《致股東》中進行了反思，從財務層面看，萬科淨利下降源於三方面，包括毛利率下降、投資收益減少和市場下行帶來的計提減值。鬱亮表示，2022年將採取堅決、有針對性的行動，全力扭轉開發業務局面，相信行動和努力將支撐公司在2022年實現營業收入和淨利潤的企穩回升。

2021年，萬科實現銷售面積3807.8萬平方米，銷售金額6277.8億元，分別下降18.4%和10.8%。財報顯示，2021年有息負債總額2659.6 億元，同比增長2.9%，持有現金1493.5億元，淨負債率29.7%，較2020年上升11.06%。

發佈年報的同時，萬科推出了股票回購方案和歷史上最高比例的分紅派息預案，公司稱將在未來三個月內擇機開展20至25億元回購，分紅比例擬由2020年的35%躍升至50%，合計擬派發分紅112.8億元，是A股中唯一一家連續三十年進行現金分紅的公司。

稍早，據2022年房企綜合實力TOP500中，萬科仍蟬聯第一。二級市場上，萬科今日收盤漲8.58%報18.98元/股，總市值2206億元。(文 |《財經天下》週刊 天宇)