數據中心和辦公領域推動下，美股REIT指數上週跑贏大盤

智通財經APP獲悉，以REIT為中心的指數——富時Nareit All Equity REIT指數和房地產選擇行業SPDR ETF (XLRE.US)在較短期的這一感恩節假日周分別上漲1.79%和1.97%，跑贏美股大盤——標普500指數，標普500指數ETF(SPY.US)上週僅上漲1.59%。房地產投資信託基金(REIT)在前一週下跌達1.7%後，上週實現大幅反彈。

據瞭解，在美股市場REIT的12個組成部分之中，數據中心和辦公類REITs的回報率最高，分別為3.00%和2.87%，而多樣化和自助存儲類REITs的回報率分別為0.35%和0.47%。數據中心成份類REITs——Equinix(EQIX.US)在上週上漲4.2%，數據中心類房地產信託(DLR.US)在上週上漲0.7%。

然而，在美聯儲開啓加息週期後，富時Nareit All Equity REIT指數在2022年一直處於重大壓力之下，今年迄今的負回報率約為24%。而同期美股大盤——標普500指數則下跌大約15.5%。辦公室地產類REITs繼續成為拖累程度最大的負面因素，全年下跌大約35%。