楠木軒

銀保監會再出手擠壓樓市泡沫,對違規融資“零容忍”

由 撒宏才 發佈於 財經

昨日,銀保監會召開新聞發佈會,通報近期監管重點工作。其中,打擊房地產泡沫成為重點話題。會上,銀保監會副主席梁濤表示,房地產金融化泡沫化勢頭得到遏制。

實際上,自去年底開始,針對房地產市場的各項政策就已經陸續出爐。

梁濤表示,銀保監會首先是管好銀行業資金“閘門”。目前,資金過度流入房地產市場問題得到初步扭轉。

同時,新聞發佈會上也表示,前期針對一些城市經營貸違規流入房地產的苗頭,銀保監會會同住建部、人民銀行採取措施,保持監管的高壓態勢,促進房地產市場平穩健康發展。

一是明確監管要求。聯合印發了《關於防止經營用途貸款違規流入房地產領域的通知》,通過加強借款人資質核查、加強信貸需求審核、加強中介機構管理等,嚴防經營貸違規流入房地產。

二是組織專項排查。按照銀保監會統一工作部署,各地銀保監局已會同當地住建部門和人民銀行分支機構,組織開展機構自查、非現場篩查、現場檢查等工作,對經營貸規模總量大、增長快的機構重點進行核查,目前相關工作正在有序推進。

三是開展專項推動落實工作。銀保監會會同住建部、人民銀行成立了專門工作組,赴熱點城市進行現場指導,督促各地深挖違規線索、追查到底、查實查透、嚴肅問責,堅決遏制經營貸違規流入房地產苗頭。

排查中發現,一些企業和個人挪用經營貸手段多樣,通過各種方式規避監管要求。有的拆入資金全款買房後,申請經營貸款償還買房資金;有的借款人將個人經營性貸款資金在多家銀行賬户間流轉套現,以掩蓋買房的最終目的;有的編造交易背景、虛構貸款用途等。一些銀行貸前審核不到位,貸後資金管理不足。一些中介機構協助包裝貸款材料、提供過橋資金,協助借款人繞過銀行審批條件。從排查的情況看可謂手段多樣,花樣翻新,銀保監會對層層流轉抽絲剝繭,一些複雜的操作最終浮出水面。

下一步,銀保監會表示將會同住建部、人民銀行密切關注政策執行效果和排查結果。對自查不力被監管查實、故意隱瞞問題或發現問題未及時處理問責的銀行、中介機構,將依法依規從嚴採取監管措施。對確認挪用經營貸的借款人,不僅要壓縮授信額度、收回貸款,還將報送徵信系統,提高挪用貸款的違規成本。同時,總結工作經驗,完善長效機制,將防止經營貸違規流入房地產作為常態化監管工作。

近年來,銀保監會牢牢堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,緊緊圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”目標,堅決貫徹房地產長效機制要求,促進房地產市場平穩運行。