經濟導報記者 時超
5日，*ST美訊（600898）披露對上交所問詢函的回覆，其中最受投資者關注的，就是公司高溢價出售資產的情況。
據悉，公司此前公告稱，擬通過現金出售的方式向濟南國美電器有限公司出售濟南濟聯京美經貿有限公司100%的股權。評估報告顯示，濟聯京美淨資產為2.18億元，本次交易以資產基礎法評估價值為5.10億元，評估增值額2.93億元，評估增值率134.41%。而這一標的交易作價又進一步增高，達到了6.5億元，較評估值上升了3成。
上交所問詢函中要求公司回覆，本次交易作價與評估值差異較大的原因及合理性，是否具備商業合理性等問題。
*ST美訊在此次回覆中表示，濟聯京美所持有的核心資產系位於濟南市趵突泉北路12號的一處投資性房地產，處於濟南市泉城路商圈。而濟南市歷下區泉城路商業街也是濟南最繁華的商業步行街，是與北京王府井、上海南京路、重慶解放碑、成都春熙路、南京夫子廟等著名商業街齊名的“中國著名商業街”。
另外，2018年4月，濟南國美電器租賃上述房產作為家電零售門店。2018年、2019年該門店的銷售額位列國美體系內全國門店第七位，2020年1-10月排名進一步升至第六位；同時，該門店也是交易對方在山東地區的旗艦店，在濟南國美電器擁有的近150家門店中銷售額均位列第一，銷售額佔比近15%，因而該房產的商業價值較為明顯。
公司表示，本次交易作價6.5億元，上市公司回籠的現金，一方面可以充實公司日常營運資金需求，助力公司主營業務的發展，從長遠看有利於提升公司持續經營能力及盈利能力；另一方面可以償還債務，降低財務費用，有效改善財務狀況。