自去年四季度以來,房地產行業信用風險事件引發輿論高度關注,市場信心隨之變得敏感而脆弱。
2月24日晚間,保利發展控股集團股份有限公司、北京首都開發股份有限公司、珠海華髮實業股份有限公司 、重慶龍湖企業拓展有限公司、碧桂園控股有限公司等滬市房企債券發行人發佈公告,主動公開披露 了企業的經營狀況等信息,並闡述了對行業發展的信心。
在地產行業各類傳聞絡繹不絕的大環境中,企業通過主動發聲來提振市場信心,穩定投資預期,積極維護投資者知情權,以期推動形成更好的投融資平衡機制。
從披露信息看,部分房企債務結構及融資能力保持穩健。華髮股份披露2021年公司有息債務結構明顯 優化,全面實現“三道紅線”達標轉綠。新希望地產表示,公司“三道紅線”已連續4年保持綠檔。碧 桂園表示,公司經營情況良好,財務管控穩健,融資渠道暢通且多樣化。新城控股已做好提前贖回境 外美元債券的安排,並表示公司現金流充裕,本次提前贖回事項不會對公司經營情況和財務狀況產生 不利影響。
部分企業在房地產行業調整過程中,經營情況表現出較強的發展韌性。中國金茂披露,2021年公司堅 持規模與效益平衡,聚焦提質增效,實現銷售、回款穩定增長。首開股份表示,2021年公司全年整體 銷售去化及銷售回款好於往年。公司全年整體銷售去化速度較快,簽約金額突破1149億元,同比增長 7%。回款工作也切切實實收到了良好的效果。保利發展對房地產行業良性循環和健康發展表達了信心 。此外,境外評級機構對龍湖集團、旭輝集團、金地集團等給出了較為積極正面的評價。