寶龍商業領漲觸及股價最高點 8月70城新房價環比漲幅擴大 ｜房資快報

　　金融界網站 9月14日，A股市場全部紅盤，創業板表現強於滬指、深證成指。上證指數報3278.81點，漲0.57％；深證成指漲0.61％；科創50漲2.71％；創業板綜指收報3027.38點，漲3.10％，其中19股漲停，84股漲超10％。兩市全天成交7610億元。行業方面，房地產是為數不多的綠盤行業板塊，中信房地產指數為下跌-0.38％。建築指數上漲0.7％，建材指數上漲1.57％。

　　香港市場方面，恆生指數縮量收漲0.56％，成交額997億港元。香港房地產指數上漲0.29％。 熱門公司中，四海國際集團（0120.HK）漲幅13.43％。寶龍商業（9909.HK）漲幅9.54％，收於28.7元，達到上市以來股價新高。其於9月10日公佈股份激勵計劃，向執行董事及行政總裁陳德力配發1125萬股新股，並採納股份獎勵計劃向其獎勵1125萬股，野村預期公司長期增長前景更加樂觀，中信建投等維持“買入”評級。

　　8月59城新建商品房價格環比上漲

　　國家統計局今日公佈了中國8月70大中城市房價，其中有59城新建商品住宅價格環比上漲，漲幅最大的為惠州漲幅1.9％領跑，北上廣深分別漲0.6％、0.6％、0.9％、0.5％；二手住宅價格方面，環比漲幅最大的為廣州1.7％，北上廣深分別漲0.7％、0.8％、1.7％、1.1％。

　　統計局對此指出，8月份各線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅略微擴大，二線城市二手住宅銷售價格環比漲幅回落；一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.9％和6.9％，較上月分別擴大0.3和1.2個百分點，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續16個月相同或回落。

　　央行將嚴格監控房企資金

　　從7月以來，政策層面加強了對資金流向房地產領域的重點監控。中國人民銀行副行長潘功勝9月14日在國務院政策例行吹風會上表示，在前期廣泛徵求意見，與房地產業界、金融業界進行廣泛溝通的基礎上，人民銀行和住建部會同相關部門形成了對重點房地產企業的資金監測和融資管理規則。該規則是房地產市場長效機制建設的重要內容，也是房地產金融審慎管理制度的重要組成部分。下一步，央行將會同住建部以及其他的相關管理部門，跟蹤評估執行情況，不斷完善規則，穩步擴大適用範圍。

　　他強調，對重點房地產企業的資金監測和融資管理規則，旨在增強房地產企業融資管理的市場化、規則化和透明化，有利於房地產企業形成穩定的金融政策預期，目前起步平穩，下一步將不斷完善規則，穩步擴大適用範圍。

　　常州、成都“接棒”從嚴調控

　　從上週末以來，常州、成都等城市相繼出台從嚴政策，對房地產市場加強調控。

　　常州於9月12日起正式執行《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，通過加強土地市場調控、加快普通商品住房供應、堅決遏制投機炒房等有力措施，整頓規範房地產市場秩序，促進常州市房地產市場平穩健康發展。其中二套房首付比例提高到六成，受到市場廣為關注。

　　成都則出台“房產新政15條”：優先保障無房居民家庭購房需求；住宅用地佔經營性用地的比重不低於60％，供需緊張區域不低於70％；個人住房轉讓增值税徵免年限由2年調整到5年；嚴格落實閒置土地處置規定，堅決打擊捂地、捂盤行為。