樂居財經訊 6月2日，遠洋資本有限公司（以下簡稱“遠洋資本”）通過關聯公司與紅星美凱龍家居集團股份有限公司（以下簡稱“紅星美凱龍”）達成《合作框架協議》，擬收購紅星美凱龍所持有的西藏紅星美凱龍企業管理有限公司、紅星美凱龍（上海）企業管理有限公司、天津紅星美凱龍物流有限公司等7家物流子公司。
本次收購所涉項目分佈在天津、石家莊、武漢、合肥、重慶、貴陽和西安等國內經濟活躍地區及重要物流節點城市，總建築面積規模約85萬平方米，項目位置臨近市區，交通便利，配套完善。本次收購項目多處於成熟的運營期，將迅速為遠洋資本帶來現金流收入及利潤。
厚積薄發 運營管理實現強勁賦能
伴隨着大眾的消費升級，在傳統的住宅之外，對於寫字樓、商業零售、共享辦公、物流倉儲等的空間需求不斷豐富，遠洋資本充分發揮自身“地產基因”的獨特稟賦優勢，重點佈局並戰略發展辦公樓、物流地產、數據地產、商業地產和存量物業的改造增值。
2017年，遠洋資本收購中銀資產包項目，該資產包包含了6個跨區域、跨城市的不動產項目。目前，遠洋資本已經實現了4個項目的順利退出，其中，硅谷亮城項目更是實現了超過50%的IRR，充分展示了遠洋資本成熟的資產管理及投後運營經驗。
價值共創 基金管理成就規劃藍圖
2018年開始，遠洋資本先後發起設立多支基金，涉及城市更新、物流、醫療健康、夾層投資等多個熱點領域。物流領域目前已設立多支物流地產基金，並於2021年3月完成一支規模為5億美元的物流地產基金募集，主要投資於國內的高標倉庫、冷鏈倉庫等現代物流設施。
本次收購完成後，遠洋資本運營以及開發中的高標準物流倉庫規模將超過400萬平方米，資產總價值將超過人民幣200億元。
遠見未來 物流地產探索廣闊前景
今年4月，“遠洋物流”以獨立品牌形象正式揭幕亮相，標誌着遠洋資本在物流地產領域深耕發展邁入全新階段。
遠洋物流地產控股有限公司（以下簡稱“遠洋物流”）作為遠洋資本全資子公司，致力成為專業的全週期開發和管理、收併購、定製服務的物流地產品牌，其擁有專業的投資、資產管理團隊，具備投資、規劃設計、工程建造、物業管理等覆蓋物流地產全流程的專業能力，能為客户提供高標倉庫、冷鏈倉庫等多樣化的物流倉儲解決方案。
截至目前，遠洋物流已投資管理30餘個物流地產項目，覆蓋北京、上海、天津、廊坊、徐州、南京、蘇州、寧波等10餘個城市，為京東、阿里、美團、順豐、韻達、百世、海爾、百麗等零售、物流以及製造類企業提供優質的倉儲基礎設施。
本次項目收購，是遠洋資本與紅星美凱龍依託戰略合作機制，整合資源優勢，在物流地產業務領域實現的進一步緊密合作。雙方將以此為契機，在配送、倉儲、供應鏈等多個領域開展更為深入的合作。未來，遠洋資本將以科技賦能提升供應鏈效能水平，打造主力產品、鍛造主力團隊、培育主力市場，進一步完善物流地產網絡佈局，擴大遠洋物流板塊規模，提升市場份額及行業地位，真正實現在物流地產領域的“精耕細作”。