文/樂居財經 嚴明會
7年前，毛大慶做出了一個震驚整個地產圈的決定，他辭去萬科北京區域首席執行官一職，開始自己的創業生涯，聯合辦公空間運營商優客工場於同年誕生。
除了創始人，股東陣容也為優客工場套上了明星的光環。公開資料顯示，優客工場彙集了包括紅杉資本中國基金、真格基金、歌斐資產、億潤投資、中投漢富、創新工場、陽光100集團、俊發地產集團等頂 級投資機構及規模房企等。在創立的第5年，這家長期處在聚光燈下的獨角獸企業走向了美國資本市場。
然而，這家明星企業近年來的日子並不好過。在2020年11月24日正式登陸納斯達克之時，優客工場的開盤價達9.25美元，現如今已跌至0.55美元，市值大幅縮水。而令人堪憂的是，近一個月以來，優客工場頻現股權凍結。
2月7日，樂居財經獲悉，優客工場（北京）創業投資有限公司（以下簡稱“優客工場”）所持的銘誠厚德（北京）科技服務有限公司（下稱“銘誠厚德”）100%股權被凍結，凍結期限從2022年1月27日到2025年1月26日。
這是優客工場最新的被執行的信息，而2月初至今，優客工場被公佈的資產被凍結信息就有4條，累計凍結數額263萬元。
頻現資產凍結
事實上，從2022年1月份開始，優客工場的資產被多次凍結，其中還包括負責優客工場管理輸出、資產託管及定製化辦公業務的北京大然凌一管理諮詢有限公司（下稱“大然凌一”）。
企查查顯示，大然凌一成立於2017年，註冊資金3000萬元，是優客工場的全資子公司，目前該公司對外投資42家，控制的企業為75家。而優客工場合計控制的企業數量為172家。在2021年，優客工場曾將深圳優客工場、廈門海客優創移至大然凌一旗下。
資產被凍結往往起源於法律糾紛。1月11日，優客工場新增1則開庭公告，案由系合同糾紛，上訴人為深圳市誼盛投資諮詢有限公司，該公司由自然人秦誼100%持股；而大然凌一正位於被上訴人之列。據查，該案件開庭時間為2022年1月11日。
在案件開庭後的第10天，傳來了大然凌一股權被凍結的消息。1月21日，優客工場所持大然凌一的100%股權被全數凍結，凍結期限從2022年1月20日到2025年1月19日。
在此之後，優客工場所持公司便連續遭到凍結。據樂居財經不完全統計，優客工場於1月累計有14家子公司股權被凍結，權益數額超4000萬元。
除了普通的合作伙伴外，毛大慶還與昔日的密友對簿公堂。去年1月，路勁集團主席單偉彪曾將優客工場和毛大慶夫妻告上法庭，指責其騙取路勁等公司簽訂《解除協議》，更直言毛大慶是“惡意欺詐”。
據瞭解，在2018年，優客工場曾獲路勁產業與景榮控股戰略投資3億元，增資完成後，優客工場估值突破18億美元。
三年虧17億美元
密集的股權凍結背後，引發了外界對優客工場陷入經營困境的猜測。
根據財務報表顯示，2018年-2020年，優客工場一直處於虧損，分別實現淨利潤-4.3億美元、-7.91億美元、-4.88億美元，三年合計虧損額達17.09億元。
而根據最新的財務數據顯示，優客工場2021年前9個月的營收為7.55億美元，同比增長26.07%，淨利潤為-4.65億美元，依舊面臨大幅虧損。
在外界看來，優客工場是一家發展很迅速的公司。2016年便開始企業生態圈佈局，戰略投資知識產權服務平台知呱呱，同時上線了優鮮集App。2018年，其收購位於聯合辦公、廣告及品牌推廣或建築設計與施工行業的6家企業，包括大觀建築、省廣眾爍；進入香港和美國市場，進一步拓展海外佈局。2019年，收購火箭辦公，鞏固在聯合辦公行業的地位，鞏固向“To B”領域縱向發展。
截止2020年6月30日，優客工場已覆蓋包括中國一線和新一線城市以及新加坡在內的47個城市。或是得益於站在風口，優客工場累計獲取了多達36億元的股權融資，超過20輪的融資也將其估值推到了70億美元，這也是優客工場之所以能快速擴張的原因。
但海量的資金投入下，優客工場並未能讓投資人獲得相應的回報，反而處於連續的虧損，在上市之後也並未迎來資本的狂歡，最初的投資人已相繼離去。包括紅杉資本全球執行合夥人沈南鵬、歌斐資產地產基金合夥人潘偉恆、譚文虹退出優客工場董事行列。
在聯合辦公最風光之時，各種品牌層出不窮，成規模的品牌達到了十幾個，還有更多的小型空間品牌。但至今為止，提得上名號的似乎只剩優客工場。
毛大慶在優客工場創立6週年慶典上曾説過，“當優客工場走過了六年之後，我們環顧四周，卻發現自己如此孤獨，當年與我們競爭過或是合作過的很多友商，都不見了蹤影。”
毛大慶所言的孤獨，或正是這一個行業面臨的不確定性。
文章來源:樂居財經