樂居財經訊 王鴻 11月18日，金科股份發佈調研活動信息。
參與單位及人員有陽光保險周立傑、中國人壽崔恆旭、海通證券塗力磊、長江證券劉義、華泰證券韓笑、天風證券張春娥、廣發證券歐陽喆等。
上市公司參會人員有董事長蔣思海、副總裁兼董事會秘書張強、財務中心總經理兼首席風險官梁忠太、證券事務部石誠
投資者關係活動主要內容主要為公司在遵守信息披露制度的前提下，介紹公司近期經營業績、管理模式、市場情況等。溝通內容與公司公告內容一致。
問：公司2020年三季度報披露淨利潤增速同比增長19.61%，公司能否介紹四季度的經營計劃和安排。
答：
受到結算淡季、交付規模等因素影響，公司三季度的結算業績增速略微放緩；但是，眾所周知，四季度是房地產行業的交付高峯期，預期四季度結算業績增速較三季度會有較大提升，同時公司管理層對全年業績的實現還是非常有信心的。
年初公司已經預計新冠疫情可能對行業和公司發展都將產生較大影響，公司在管理上做了較大的針對性調整，比如開展精細化的管理，開源節流提質增效工作。房地產公司雖然都是非常大體量的公司，TOP30的房企都是上千億的銷售，但是在精細化的管理上跟製造業企業還有很大的差距，尤其是在各個生產環節上的跑冒滴漏可能都還有。從今年整個成效上來看，我們取得了非常好的效果。
四季度的經營計劃上，公司將重點抓好以下幾點工作：
一是，做好結算工作。公司細化到每個項目每個交付階段安排，全力保障全年經營目標的實現。根據公司的經營計劃，四季度竣工交付也將有較大規模的提速。
二是，加強銷售工作。從現在的排布上來看的話，我們對全年完成2200億的銷售目標是非常有信心的，而且從我們10月份的開局表現來看，公司在這方面打好了非常好的基礎。
三是，改善財務結構。隨着房地產行業融資新規的試行，公司也將主動作為、主動調整，推動公司財務結構的持續優化，爭取在今年年末實現三條紅線滿足監管要求。
四是，為2021年的結算和2021年的經營計劃做準備。大家也看到今年公司的拿地能級、城市佈局、拿地方式都做了非常大的優化，前三季度公司及所投資的公司實現銷售金額約1,473億元，同比增長17%；公司對四季度以及未來的投資和銷售做了具體要求和鋪排，為2021年的高質量發展開局之年打好基礎。