中原：今年香港工商鋪交投量大幅上升 成交額按年升83%

香港中原（工商鋪）21日舉行回顧及展望記者會。　中原（工商鋪）提供

中新網香港12月21日電 (記者 王嘉程)香港中原(工商鋪)21日舉行回顧及展望記者會。根據統計，2021年香港工商鋪市場暫時錄得約6690宗買賣成交，涉及總金額約1416.97億元(港幣，下同)，對比2020年分別大幅上升約56%及83%，同時對比2019年亦多出約35%及25%。

商鋪方面，據中原(工商鋪)統計，截至12月20日，全年總計錄得約1700宗鋪位買賣成交，涉及總金額約470.32億元，對比2020年分別增加約56%及78%。今年鋪位成交價量明顯比過去數年回升，宗數為2017年後新高，金額亦較2019及2020年大幅遞增。

工商市場也有熾熱氣氛，2021年暫錄得約3894宗工廈買賣成交，涉及總金額約571.71億元；對比去年呈價量齊升之勢，宗數飆升約61%，金額則倍增約1.6倍。同時，今年成交量對比2019年同樣價量齊升，宗數遞增約28%，金額則上升約41%。

商廈方面，今年暫錄得約1096宗寫字樓買賣成交，總成交金額約374.94億元，按年分別上升約43%及29%；宗數為2019年修例風波及2020年新冠肺炎後首度破千宗水平。

整體而言，中原(工商鋪)董事總經理潘志明介紹，2021全年暫時錄得約6690宗工商鋪買賣成交，對比去年多出約56%，比2019年亦上升約35%。成交金額同樣錄得升幅，今年暫有約1416.97億元，按年增多約83%，較2019年亦見約25%增幅。

他指出，工商鋪市場氣氛正不斷升温，而最關鍵的“通關”可望在明年初實現，料將加快吸納優質物業及落實交易；同時，施政報告公佈的多項政策都對工商鋪有正面作用，工商鋪物業潛力看好。預計2022年交投量可望延續升勢至7500宗水平，而明年第一季展望亦會平穩向上。

潘志明認為，“北部都會區”效應將會延續至明年，預料工廈及鋪位市場受惠最大。同時，工廈亦受惠於活化政策延長，以及政府研究降低拍強門檻所影響，預料全幢或大型工業項目會繼續獲支持，當中以新界北等地的工廈會應聲受惠；而鋪位市場亦會受惠於北部都會區概念，令新界區及非核心區鋪位跑贏大市，走勢全面看好，而核心區則受空鋪數量而影響，預料需要待一段時間消化才告回升。(完)