嘉裏建設擬向華潤物流出售香港兩個貨倉 總代價46.2億港元
5月22日，嘉裏建設有限公司發佈公告稱，於2022年5月20日，該公司全資附屬公司Giant Assets Holdings Limited作為賣方，接受由華潤物流(集團)有限公司提出具有約束力的書面要約。
據此，賣方同意出售及華潤物流同意購買通過兩家中間控股公司持有貨倉的BELMINTON INC.及DEC LIMITED的全部已發行股本及所有相關的股東貸款(如適用)，總代價為46.2億港元(以慣例調整為準)。
據悉，柴灣目標公司通過一家中間控股公司間接持有柴灣貨倉，柴灣貨倉位於香港柴灣嘉業街50號，作貨倉用途。
於2021年12月31日，柴灣貨倉的賬面值約為22.80億港元。
沙田目標公司通過一家中間控股公司間接持有沙田貨倉，沙田貨倉位於香港新界沙田山尾街36-42號，作貨倉用途。
於2021年12月31日，沙田貨倉的賬面值約為14.60億港元。
鄂爾多斯收購華潤旗下上海蘇河灣中心寫字樓 總價約26.73億
5月20日，內蒙古鄂爾多斯資源股份有限公司發佈關於購買辦公用房的公告。
公告稱，與關聯公司內蒙古鄂爾多斯電力冶金集團股份有限公司擬分別以13.45億元、13.28億元人民幣向上海華合房地產開發有限公司購買位於上海市靜安區山西北路259弄3號、4號寫字樓物業及其地下210個停車位，用於商業、辦公和綜合服務。
據悉，以上標的含税之後的總價約26.73億元，3號、4號物業實測建築面積4.54萬平方米，總價26.33億元，均價5.8萬元/平方米。210個產權車位，總價4046.7萬元，單價19.27萬元/個。
資料顯示，此次成交物業為華潤與信德合作開發的蘇河灣中心中的一棟獨棟辦公，佔地面積約5萬平方米，總體量約33萬平方米，包含約4.2萬平方米城市綠地公園、開放商業、慎餘里及天后宮文保建築復建、200米地標寫字樓和高端住宅等五大業態。
建業轉讓“只有河南·戲劇幻城”51%股權 項目總佔地622畝
5月22日，觀點新媒體獲悉，建業住宅集團(中國)有限公司新增對外撤資，出售河南建業實景演出文化發展有限公司51%股權，該股權由河南老家文化旅遊發展有限公司接盤。
資料顯示，河南建業實景演出成立於2017年2月，註冊資金1億元，5月16日之前，原有股東為河南建業住宅建設有限公司。目前，股東變成河南建業住宅建設和河南老家文化旅遊各持49%、51%。
河南建業實景演出文化持有河南建業戲劇幻城運營管理有限公司10%股權，另90%股權由北京歌頌文化發展有限公司持有。北京歌頌文化由徐東持股98%、杜明冬持股2%。
另悉，河南老家文化旅遊發展有限公司成立於2016年3月，法定代表人為古誠，註冊資本為1億元人民幣。據悉，河南日報報業集團有限公司持股該公司67.65%，中國平煤神馬能源化工集團有限責任公司持股11.76%，河南中閲國際投資有限公司持股11.76%，鄭州興東投資有限公司持股5.88%。該公司還持有河南省老家文旅科技有限公司100%股份。
資料顯示，該企業相關項目“只有河南·戲劇幻城”位於河南省鄭州市中牟縣平安大道與廣信街交叉口西北角，項目總佔地622畝，景區總投資近60億元，於2020年3月27日，項目核心區所有建築全部封頂；2021年6月6日，項目正式納客。
值得注意的是，於5月16日，建業華誼兄弟電影小鎮官方微信公眾號還曾發佈"只有河南·戲劇幻城"的復開信息"，稱項目5月18日正式恢復營業。
建業·華誼兄弟電影小鎮發生股權變更 河南文投持股90%
5月22日，觀點新媒體獲悉，建業·華誼兄弟電影小鎮母公司，即河南建業華誼兄弟文化旅遊產業有限公司發生股權變更。
於股權變更前，河南建業華誼兄弟文化旅遊產業有限公司由濟源建業住宅建設有限公司持股51%，河南建航房地產開發有限公司持股39%，建業住宅集團（中國）有限公司持股10%；股權變更後，濟源建業、河南建航退出，新增河南老家文化旅遊發展有限公司持股90%。該公司為河南省文化產業投資有限公司全資子公司。
資料顯示，據瞭解，河南老家文化旅遊發展有限公司，成立於2016年3月10日，註冊資本為1億元人民幣，法定代表人為古誠，經營範圍包括遊覽景區管理；園區管理服務；酒店管理；旅客票務代理；票務代理服務；會議及展覽服務；旅遊開發項目策劃諮詢；工藝美術品及收藏品零售；文藝創作；遊藝及娛樂用品銷售；教育諮詢服務；停車場服務等。該公司背後股東為河南省文化產業投資有限責任公司，對河南老家文化旅遊發展有限公司持股比例100%。
值得注意的是，河南省文化產業投資有限責任公司為河南省人民政府直屬企業，由河南省發展和改革委員會代管，河南省國有資產監督管理委員會監管，註冊資本20億元人民幣。
此外，於觀點新媒體此前報道中，建業住宅集團(中國)有限公司還出售河南建業實景演出文化發展有限公司51%股權，該股權仍然由河南老家文化旅遊發展有限公司接盤。
濟南高新擬掛牌轉讓臨沂翡翠地產35%股權 底價5669.16萬
5月20日，濟南高新發展股份有限公司披露公告稱，全資子公司擬掛牌轉讓參股公司臨沂翡翠房地產開發有限公司35%股權。
觀點新媒體瞭解到，濟南高新於2022年5月20日召開第十屆董事會第二十八次臨時會議，以8票同意、0票反對、0票棄權，審議通過《關於審議公司全資子公司擬掛牌轉讓臨沂翡翠房地產開發有限公司35%股權的議案》，同意永安房地產通過山東產權交易中心公開掛牌轉讓翡翠房地產35%股權，根據評估結果，掛牌底價為5669.16萬元。同時授權經營層全權辦理本次公開掛牌轉讓的所有事宜。
資料顯示，翡翠房地產開發有限公司法定代表人為王倚諾，註冊資本7160萬元，其中永安房地產出資2506萬元，佔比35%，臨沂隆豐行怡景房地產開發有限公司出資3654萬元，佔比51.03%，山東致遠控股集團有限公司出資1000萬元，佔比13.97%。
值得注意的是，翡翠房地產開發臨沂沂河傳奇項目，項目面積8.09萬平方米，總建築面積26.37萬平方米，其中地上建築面積19.62萬平方米，包括住宅9.40萬平方米，商業9.80萬平方米，配套0.42萬平方米;地下建築面積為6.75萬平方米，主要為停車場、儲藏室、配套設施等。目前，臨沂沂河傳奇項目住宅地塊銷售已進入尾盤階段。
公告內容顯示，永安房地產聘請山東匯德資產評估有限公司對翡翠房地產股東全部權益價值進行評估，並出具了《山東永安房地產開發有限公司擬轉讓股權涉及的臨沂翡翠房地產開發有限公司股東全部權益價值資產評估報告》。
經採用資產基礎法，於評估基準日2021年6月30日，翡翠房地產總資產賬面價值8.72億元，評估價值9.35億元，評估價值較賬面價值增值6318.04萬元，增值率7.25%；總負債賬面價值為7.73億元，評估價值為7.73億元，無增減值變化;淨資產賬面價值為9879.55萬元，評估價值為1.62億元，評估增值6318.04萬元，增值率為63.59%。根據評估結果，翡翠房地產全部股東權益評估值為1.62億元，永安房地產持有的翡翠房地產35%股權價值為5669.16萬元，對應掛牌底價為5669.16萬元。