2020年1—4月份全國房地產開發投資和銷售情況

一、房地產開發投資完成情況

1—4月份，全國房地產開發投資33103億元，同比下降3.3%，降幅比1—3月份收窄4.4個百分點。其中，住宅投資24238億元，下降2.8%，降幅收窄4.4個百分點。

1—4月份，東部地區房地產開發投資18444億元，同比下降3.1%，降幅比1—3月份收窄3.0個百分點；中部地區投資6418億元，下降10.6%，降幅收窄8.1個百分點；西部地區投資7342億元，增長3.7%，1—3月份為下降0.8%；東北地區投資900億元，下降1.6%，降幅收窄12.4個百分點。

1—4月份，房地產開發企業房屋施工面積740568萬平方米，同比增長2.5%，增速比1—3月份回落0.1個百分點。其中，住宅施工面積521043萬平方米，增長3.8%。房屋新開工面積47768萬平方米，下降18.4%，降幅收窄8.8個百分點。其中，住宅新開工面積35248萬平方米，下降18.7%。房屋竣工面積19286萬平方米，下降14.5%，降幅收窄1.3個百分點。其中，住宅竣工面積13709萬平方米，下降14.5%。

1—4月份，房地產開發企業土地購置面積3151萬平方米，同比下降12.0%，降幅比1—3月份收窄10.6個百分點；土地成交價款1699億元，增長6.9%，1—3月份為下降18.1%。

二、商品房銷售和待售情況

1—4月份，商品房銷售面積33973萬平方米，同比下降19.3%，降幅比1—3月份收窄7.0個百分點。其中，住宅銷售面積下降18.7%，辦公樓銷售面積下降32.0%，商業營業用房銷售面積下降29.1%。商品房銷售額31863億元，下降18.6%，降幅比1—3月份收窄6.1個百分點。其中，住宅銷售額下降16.5%，辦公樓銷售額下降37.5%，商業營業用房銷售額下降34.5%。

1—4月份，東部地區商品房銷售面積13762萬平方米，同比下降17.5%，降幅比1—3月份收窄6.8個百分點；銷售額17629億元，下降16.1%，降幅收窄4.8個百分點。中部地區商品房銷售面積8982萬平方米，下降24.1%，降幅收窄8.7個百分點；銷售額6114億元，下降26.6%，降幅收窄9.5個百分點。西部地區商品房銷售面積10085萬平方米，下降16.2%，降幅收窄5.7個百分點；銷售額7155億元，下降16.3%，降幅收窄5.8個百分點。東北地區商品房銷售面積1144萬平方米，下降25.3%，降幅收窄7.5個百分點；銷售額965億元，下降21.5%，降幅收窄6.9個百分點。

4月末，商品房待售面積52255萬平方米，比3月末減少472萬平方米。其中，住宅待售面積減少453萬平方米，辦公樓待售面積減少7萬平方米，商業營業用房待售面積減少17萬平方米。

三、房地產開發企業到位資金情況

1—4月份，房地產開發企業到位資金47004億元，同比下降10.4%，降幅比1—3月份收窄3.4個百分點。其中，國內貸款8730億元，下降2.5%；利用外資23億元，下降31.6%；自籌資金14875億元，下降5.2%；定金及預收款13990億元，下降18.9%；個人按揭貸款7601億元，下降5.4%。

四、房地產開發景氣指數

4月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為98.86，比3月份提高0.67點。

表2 2020年1—4月份東中西部和東北地區房地產開發投資情況

表3 2020年1—4月份東中西部和東北地區房地產銷售情況

來源：國家統計局

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