庚子年紀事：負重前行的房產和家居 還有頻頻翻車的董事長
作者：芊芊
來源：GPLP犀牛財經（ID：gplpcn）
2020年，在新冠肺炎疫情的影響下，各行各業都受到了極大的衝擊。
房產和家居行業就是其中之一，在這一年裏，有的跨界轉行，有的集中“爆雷”，總之是各種不易。
年終之際，首席創業官盤點了庚子年房產家居領域重大熱門事件。
大連聖亞高管疑被監聽 高調反貪直指原管理層
12月16日，大連聖亞（600593.SH）旗下微信公眾號“精彩聖亞”發佈通告稱，12月15日早上，意外發現總經理辦公室天花板一角落有被破壞的痕跡，鑑於此前所發生事件及種種跡象，高度懷疑被人安置監聽設備。現任高管自進駐後，可能一直處於被監聽狀態。目前，已就此事報警。
此前，大連聖亞因管理層多名高管集體辭職一事，鬧得沸沸揚揚。9月13日至9月25日，5位副總經理和兩位董事接連辭職。
高層震動風波剛過，大連聖亞又爆原管理層貪腐。
自11月24日起，大連聖亞官網以及“精彩聖亞”公眾號發佈了一系列“反腐”通報，通報直指原管理層損害公司利益，存在貪腐行為。12月17日，發文請求中紀委介入聖亞反腐工作，12月18日至31日，更是連發十四則“反腐”百問。
顧家家居董事長涉嫌內幕交易被立案調查
12月24日，顧家家居（603816.SH）發佈公告稱，董事長顧江生因涉嫌股票內幕交易，被中國證監會立案調查。此次調查事項系對顧江生個人的調查，主要涉及其在2018年至2019年收購喜臨門過程中，通過二級市場交易喜臨門股票的事項。
2018年10月14日，顧家家居與喜臨門控股股東“華易投資”簽署《股權轉讓意向書》，擬以單價不低於15.20元/股、總價不低於13.8億元的價格，收購喜臨門不低於23%的股權。
交易完成後，喜臨門成為顧家家居之子公司。但2019年4月1日，顧家家居、喜臨門雙雙發佈公告稱，宣佈6個月期滿，該股權轉讓意向書自動終止。
萬達清空所有海外地產項目
11月25日，萬達酒店發佈公告，美國時間11月24日，公司完成出售芝加哥物業項目。公司將不再持有目標公司任何權益，目標公司的資產、負債及財務業績將不再綜合計入公司的綜合財務報表。至此，萬達集團已將其海外地產項目全部清空。
據悉，萬達集團海外業務一直在萬達酒店發展這一平台，近年來開始壓縮並出售海外業務。此次出售的芝加哥物業項目還在建設中，屬於重資產類。未來萬達酒店發展會專注酒店管理、酒店設計及建設等主業發展，以輕資產形式運營。
蛋殼公寓“爆雷”
在2020年的房地產及家居行業，蛋殼公寓“爆雷”驚呆了所有人。
2020年6月，蛋殼公寓發佈人事調整任命公告稱，聯合創始人、董事兼CEO高靖被政府部門調查，無法處理公司業務或履行任何董事及管理職務。
2020年10月，網絡傳言稱蛋殼公寓“破產”“跑路”，蛋殼公寓回應其為不實言論，經營活動一切正常，幾日後蛋殼公寓COO顧國棟離職。
2020年11月，蛋殼公寓不斷傳出公寓斷網、拖欠供應款和房東租金的消息，眾多維權者與供應商到公司總部討要欠款，但蛋殼方面只是回應：“公司沒有錢，請回家等待。”
隨着事件的發酵，一邊是房東要收回房子，一邊是租户拒絕搬走，於是房主與租户的矛盾衝突驟然升級。
目前，蛋殼公寓的app上房源信息已下架。首頁只顯示“業主自助終止”“租户自助終止”和“自助終止説明”三個功能按鈕。
格力地產董事長因內幕交易被立案調查
2020年12月30日，格力地產（600185.SH）發佈公告稱，董事長魯君四收到了中國證券監督管理委員會的《調查通知書》，因其涉嫌證券市場內幕交易違法行為，中國證監會決定對其立案調查。
公告透露，在立案調查期間，魯君四可以正常履職，公司董事會亦可以正常運作，該事項尚不會影響公司日常生產經營活動，公司經營管理、業務及財務狀況正常。
但隨後格力地產又發佈公告稱，因為董事長魯四君被證監會立案調查，公司購買珠海市免税集團有限公司100%股權事項可能存在被暫停或終止風險。
受此事件刺激，2021年1月4日，格力地產開盤即暴跌，最終收於6.0元/股。
國美收購“打扮家”80%股權全面殺入家裝行業
天眼查APP顯示，虛擬現實家裝平台打扮家已於12月24日完成股權變更，被國美控股集團正式控股，法定代表人由崔健變更為陳萍，並由陳萍擔任打扮家董事長。
變更手續完成後，國美旗下子公司海南貝智企業管理有限公司和上海薈僑國際貿易有限公司將成為打扮家的主要股東，合計持股80%，崔健個人持股7.75%。
打扮家創立於2015年，致力於為家裝企業提供設計軟件及配套解決方案。如今，國美正式控股“打扮家”，全力攻打家裝這一版塊。
這意味着國美控股正式殺入家裝領域，國美能否通過收購家裝進而實現業績逆襲呢？
萬達商管副總裁涉嫌貪腐被帶走
2020年12月28日，據多方消息稱，萬達商管副總裁兼丙晟科技總裁朱戰備因涉嫌貪腐，已被上海警方帶走調查，萬達內部也已通報此事，並表示對貪腐零容忍。
經瞭解，朱戰備被帶走調查的原因與插手涉足公司IT設備採購的招投標，從中謀取不正當利益有關。
公開信息顯示，朱戰備跟隨王健林多年，2010年加入萬達，任職萬達信息工程部總經理，負責整個集團的信息化工作。朱戰備在信息化領域具有近20年的從業經驗，擁有中科大碩士、北京大學博士、上海交通大學博士後學歷，曾在中歐國際工商管理學院任教。
綠地信用危機 債券暴跌股價低迷
2020年以來，一向低調的綠地風波不斷：高管桃色新聞、變賣資產、私募基金“爆雷”、拖欠工程款、連踩融資“三道紅線”……頻頻出現的負面消息讓市場逐漸對綠地控股失去信心。
2020年11月19號，綠地控股（600606.SH）發行的多隻美元債暴跌：2023年到期6.125%美元債下跌至88.70，2025年到期7.25%票據下跌至84.32，均創歷史最大跌幅記錄。不光是債券暴跌，綠地控股的股價也持續低迷。
此外，10月28日，網易房產成都頻道發佈了一則“綠地，請付款”的文章。該文章顯示，成都智取文化傳播有限公司（簡稱“智取文化”）委託四川嘉世律師事務所，向綠地集團西南事業部公開催討廣告款，該款項涉及合同總額7.5萬元。
從此事件也能看出綠地的“信用危機”。
興麟系房產中介合同詐騙涉19省 董事長等被批捕
近日，銀川市人民檢察院正式對寧夏興麟房地產公司涉嫌合同詐騙罪的犯罪嫌疑人吳秉麟及其他6名高層管理人員依法批准逮捕。
據悉，以吳秉麟為董事長的“興麟房產”主要從事房屋銷售代理、二手房房屋中介服務、二手房租賃信息諮詢服務等業務。短短几年內興麟房產在全國19個省市區126個地市成立了132家房產經紀公司、2358個門店。
2020年8月底起，遼寧、吉林、陝西、內蒙、河南等19個省市區，“興麟系”房產中介公司相繼“蒸發”。因其存在違規代收購房款、交易不成功不及時退款、未按合同約定辦理購房手續等問題，購房者紛紛報案。
經公安部門初步調查，目前，全國“興麟系”房產中介收受購房款達數億元，購房者少則被捲走幾千元，多則上百萬元。
小米首次入局居然之家
2020年12月1日，居然之家（000785.SZ)發佈非公開發行股票情況報告書，向23名投資者發行5.09億股普通股股票，每股發行價格7.06元，募集資金總額約35.95億元，合計認購股份數量佔發行後總股本的7.8%。
公告表示，此輪募集資金將用於門店改造升級、中商超市智慧零售建設、大數據平台建設和居然之家京津冀智慧物流園(二期)及補充流動資金等。
除了鉅額增資，小米和阿里巴巴的參與更惹人注目。報告書顯示，阿里巴巴認購2億元，佔發行後總股本的0.43%；小米科技認購1億元，佔發行後總股本的0.22%。
（本文僅供參考，不構成投資建議，據此操作風險自擔）