恆大“減負”持續提速：提前償還121億

恆大近期在降負債上可謂不遺餘力。10月23日，恆大宣佈提前完成償還一筆121億港元的境外債。自此，恆大年內已無任何未償還的票據。

據統計，恆大已在短短10天內累計償還了三筆債務，合共約294億港元。其中本月13日提前償還了兩筆共計114.27億人民幣（約132.53億港元）公司債，並於近期全額償還香港灣仔寫字樓40億港元融資。

如此大規模還債，自然有力推動恆大總負債的快速下降。據瞭解，恆大自3月啓動以“降負債”為核心的新戰略，截至9月底，恆大有息負債已大降534億元，融資成本也下降2.24個百分點。再加上述幾筆大額債務在近期相繼清償，恆大的降負債成績可見一斑。

在提前償還債務的同時，恆大亦藉助抓回款、配股以及啓動物業及汽車分拆上市等系列舉措，進一步增加淨資產，推動負債率下降。

今年以來，恆大始終保持強勁的銷售表現，截至10月8日，年內已累計銷售5922.5億，全年6500億銷售目標有望在10月提前達成。若恆大今年順利實現8000億內控銷售目標，按上半年近90%的回款率計算，新增回款將達7200億，加上原本就手握2046億元的現金，將無疑進一步夯實恆大的現金流。

此外，恆大也在同步積極推動物業及汽車分拆上市，根據華泰證券及銀河聯昌等投行預測，這將有望給恆大帶來約500億的新增現金流，並推動其淨負債率下降50個百分點。再加上較早前在集團層面的40億股權投資成功引入，將極大加快恆大降負債的步伐。

分析認為，相信在一系列的努力之下，恆大年內資金面將得以有效改善，不僅有望順利達成既定的降負債目標，也將快速擺脱“三條紅線”的壓力。