世邦魏理仕：2021年上半年中國內地數據中心投資額居亞太區首位

亞太區數據中心直接投資交易額　世邦魏理仕供圖　

中新網上海9月16日電 (記者 李佳佳)全球性商業地產服務和投資公司世邦魏理仕16日發佈的《2021上半年亞太區數據中心趨勢報告》顯示，今年上半年亞太區數據中心直接投資交易額達18億美元，其中中國內地數據中心直接投資規模約8.8億美元(56.4億元人民幣)，位列亞太區各市場首位。

由於新冠疫情導致全球數字化進程加速，亞太區數據中心投資近兩年快速增長。今年以來，數據安全及數據主權方面的考量令各國政府針對數據存儲提出更嚴格的要求，進一步推升亞太區內的數據中心需求。

據悉，在2020年亞太區數據中心投資額創下5年新高的基礎上，2021年前六個月投資規模已達去年全年的80%。考慮到下半年內還將有幾單相關大宗交易陸續完成，世邦魏理仕預計今年的亞太區數據中心投資總額將超越去年，創下歷史新高。

報告顯示，中國內地的數據中心開發目前聚集在一線城市，總規模預計超過1400兆瓦(MW)。其中北京地區(涵蓋河北省的廊坊、張北及懷來)在超大規模雲可用性以及運營商中立託管方面都是內地最大的市場。為滿足大量企業和金融行業用户需求，上海地區(涵蓋江蘇省的崑山、常熟和南通)在來自運營商的強勁市場需求驅動下成為了第二大市場。大灣區內，深圳和廣州均是數據中心開發的重要樞紐節點，清遠和惠州緊隨其後。

同時，數據中心開發的高速增長導致中國國內東西部地區間出現了供應不平衡的問題，全國數據中心容量約60%都集中於東部沿海地區。由此帶來的巨大電力需求也促使一線城市政府出台新規，推進數據中心的合理開發建設。世邦魏理仕預計，中國近期發佈的《全國一體化大數據中心協同創新體系算力樞紐實施方案》和《新型數據中心發展三年行動計劃(2021-2023年)》等政策將促進實現全國範圍內數據中心的合理佈局與平衡發展。

世邦魏理仕中國區研究部負責人謝晨表示：“在5G商用、疫情中在線經濟加速發展、政府大力支持‘新基建’等因素的共同推動下，數據中心日益受到投資者青睞。世邦魏理仕今年的中國投資者意向調查結果顯示，57%的投資者將數據中心視為其首選另類資產。考慮到科技創新和消費升級等長期趨勢在投資者策略制定過程中的重要性與日俱增，我們認為中國內地的數據中心投資將在今年延續上升勢頭。”(完)