來源： 觀點地產網
4月29日早間，港交所公示中梁百悦智佳服務有限公司所遞交招股書。
據觀點地產新媒體瞭解，中梁百悦智佳的三條業務線，包括物業管理服務，非業主增值服務及社區增值服務，形成向客户提供涵蓋物業管理全價值鏈的綜合服務。
財務表現上，中梁百悦智佳的收益由2018年人民幣1.76億元增加至2020年的人民幣7.05億元，複合年增長率為100.2%；淨利潤由2018年的人民幣2660萬元增加至2020年的人民幣8620萬元，複合年增長率為79.9%。
其中，來自物業管理服務的收益佔比由2018年的0.1%增加至2019年的6.4%，並進一步增加至2020年的33.8%；來自獨立開發商開發項目的物業管理服務收益佔物業管理服務總收益的百分比由2018年的0增加至2019年的8.4%，並進一步增加至2020年的20.1%。
截至2020年12月31日，中梁百悦智佳在管項目178個，簽約管理項目432個，在管總建築面積約2010萬平方米，近三年在管面積複合年增長率為769.3%。
此外，於2020年底，中梁百悦智佳的簽約總建築面積約6030萬平方米，近三年簽約建築面積複合年增長率為58.8%。覆蓋中國18個省、兩個直轄市及三個自治區的147個城市，其中於長三角的在管建築面積佔比為62.8%。
招股書顯示，中梁百悦智佳由獨立開發商開發的項目簽約建築面積由2018年的330萬平方米大幅增加至2019年的470萬平方米並進一步增加至截至2020年的1230萬平方米。
另悉，中梁百悦智佳基本以住宅物業為主，其於2020年，住宅與非住宅的在管建築面積分別為2001.2萬平方米及7.6萬平方米，收益分別為2.37億元及94.6萬元，這兩部分的佔比分別為99.6%及0.4%。