閲讀提要
位於三峽工程壩上庫首的秭歸縣，化解近10年來最大一起“殭屍企業”遺留問題，成功探索出一條在三峽庫區產業承接帶上激活閒置土地廠房的辦法，加快向土地集約化利用、可持續性發展轉型。
在秭歸，一個曾經的農業產業化龍頭項目，在長達7年“沉睡”後被成功喚醒。通過“回購租賃”，江蘇雨潤集團在該縣的“爛尾”項目——福潤禽業，引進上海正新食品集團後，實現就地“重生”。
“土地不變、廠房不變、主營不變”，在這片83畝的地塊上，盤活首年即創產值1.4億元，今年前8個月逆勢突破1.1億元。
近年來，通過招商引資、破產重組、租賃轉讓，該縣多種方式處置“殭屍企業”，盤活潤恆建材、中天晟電子等7家困難企業，喚醒三峽庫區產業承接帶上的閒置廠房和土地8萬多平方米，今年前9個月新簽約重點項目27個，協議投資額23.77億元。
2400萬元回購“嶄新”工廠
沿翻壩高速秭歸出口，向長江庫岸行駛數公里，就是湖北秭歸經濟開發區九里工業園。背靠移民新城，坐望高峽平湖，作為三峽後續建設項目，該園區承接三峽庫區對口支援產業，其中包括福潤禽業加工基地。
9月24日，湖北日報全媒記者進入該基地，在綠樹環繞下，廠房呈一字排開，建築面積達1.55萬平方米，生產車間、冷凍庫、配電房、食堂、浴室等設備幾乎都是嶄新的。
時間回到2010年4月28日，在一片黃土上，項目宣佈正式開工。時任雨潤集團負責人在致辭中説，將建設3000萬隻肉雞加工和良種雞養殖示範基地。
當2011年工廠建成，只進行短暫試生產之後，機器就停止了轟鳴。這一停就是7年。隨着雨潤集團陷入債務困境，啓用該工廠幾乎沒有可能。
為避免債權追溯和資產凍結，並在最短時間內重啓項目，最優的解決之道是回購廠房和土地。經評估後，扣除地方優惠政策，秭歸縣以2400萬元購回一個“乾淨”的工廠，把包袱變成推動發展的資本。
盤活第二年產值過億
資產處置的同時，秭歸整合上下游，用一條完備的“低温肉”產業鏈吸引了龍頭企業。
該縣招商局相關負責人介紹，這裏不僅有成熟的工廠設備，且周邊培育包裝、倉儲、冷鏈物流、公鐵水多式聯運樞紐港等生產服務業，大型肉類加工項目可立即投入生產。
得知上海正新食品集團正在全國尋找擴產商機，秭歸縣委書記盧輝、縣長楊勇多次帶隊上門，提出可租賃廠房，極大降低企業成本。
“秭歸的投資環境打動了我們。”上海正新食品集團秭歸項目負責人倪麗告訴記者，她是安徽人，過去長期在温州，秭歸人生地不熟，卻時刻有回到孃家的感覺。“門口電纜斷了，本以為要耽誤半個月、花費20多萬，結果4天搶修完，企業沒出一分錢。從招工、生產、物流，各種問題迎刃而解。2018年底正式投產之後，產銷迅速爬坡。”
記者在生產線上看到，經分解、旋切、片開，雞胸肉變成獨特愛心形狀，“這是正新雞排的獨特標誌。”倪麗介紹，從福建運來的凍雞，在工廠切割後，加工成雞排等速凍調理肉品，再銷售到正新食品集團旗下正新雞排、快了漢堡等2萬多家休閒食品連鎖門店。
沉睡了7年的廠區甦醒了。該廠2019年實現產值1.4億元。今年儘管經受疫情衝擊，依然保持產銷兩位數增長，前8月銷售1.1億元。正新食品集團計劃明年在秭歸追加投資，購買廠房，“從租客變成業主”，並啓動二期擴產。
一批閒置資源被喚醒
“盤活福潤禽業的一整套工作方法，推廣複製到其他‘殭屍企業’，逐一研究合法對路的處置辦法，一企一策，讓現有的閒置資產儘早盤活。走出粗放型髮型，推動三峽庫區土地集約化和可持續利用。”秭歸縣委書記盧輝説。
秭歸縣加快動能轉換，通過破產重組、騰籠換鳥等方式，成功處置中天晟電子、海瑞特鋼、潤恆建材、福潤禽業等7家殭屍企業，累計盤活閒置資產1.3億元，盤活閒置產房和土地8萬多平方米。
2019年，該縣引進湖北雨晴偉業防水技術發展有限公司。該公司收購併救活縣內瀕臨倒閉的潤恆建材公司，當年“晉級”規模企業。
今年，該縣又引進湖北德重精線有限公司，將破產企業中天晟電子有限公司的資產盤活，已上馬44條超細漆包線生產線。預計到今年10月，180多條生產線能全部開工，可實現年產能3600噸，年產值約3億元。
處置閒置資產，喚醒的不僅僅是沉睡的土地和廠房，更帶動了產業鏈相關企業步入發展快車道。在九里工業園內，隨着正新食品的到來，新派包裝廠業務大增，今年8月單月產值就達到1143萬元，同比提升37.5%，全年產值有望過億。（湖北日報全媒記者 張樂克 通訊員 鄭家裕 劉珍）
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來源:湖北日報