新京報訊（記者 張曉蘭）“寶龍商業一直以來執行的戰略是，生意本身是好生意才會去推進，不會追求低效擴張和發展。”8月19日，在寶龍商業舉行的2021年中期業績發佈會上，寶龍商業董事會主席許華芳如是説。
加速佈局長三角城市羣，保持外拓節奏
許華芳指出，目前寶龍商業的競爭對手有六七家，跟其他企業最大的不同是，寶龍商業走的是一條差異化的路線，採用的是“3+1”的產品線（即寶龍一城、寶龍城、寶龍廣場 +街區類項目）。
“寶龍不會和萬達、華潤去比較誰在商業領域最大，寶龍的思維方式是希望在長三角實現全覆蓋，加上科技協同，產生更大的價值。”許華芳表示，“聚焦長三角及大灣區是我們的差異化路徑。可能在全國，寶龍商業不是最大的，但希望未來在長三角、大灣區，我們成為領先企業。”許華芳進一步指出，因為聚焦，所以寶龍商業在成本管理方面比較有優勢。
據悉，在“1+1+N”戰略推動下，寶龍商業加速佈局長三角城市羣，上半年共獲取江蘇項目9個、浙江項目6個、安徽項目3個，長三角新簽約項目面積佔比達77.7%。整體來看，截至6月底，該公司共新增23個商業項目，簽約總建築面積227萬平方米。
對於第三方拓展的競爭問題，許華芳指出，寶龍商業聚焦戰略溢價較高的長三角四個省市，將通過併購輕資產管理的團隊，作為輔助線推進商業的發展，下半年爭取能各談下一家。目前正在洽談的輕資產管理公司主要以社區商業為主。
寶龍商業執行董事兼總裁陳德力表示，寶龍商業對外拓展節奏保持不變，計劃每年新增第三方拓展面積50萬平方米，上半年已實現了30萬平方米，全年有把握實現50萬平方米的新增拓展計劃。
8月19日，寶龍商業舉行2021年中期業績發佈會，許華芳、陳德力等管理層出席會議。
下半年計劃整體出租率達到93%以上
財報顯示，上半年，寶龍商業項目整體出租率提升到92.3%，客流總數較2020年同期提升約56%，較2019年同期提升約8%；銷售總額較2020年同期提升約51%，較2019年同期提升約10%。
那麼，出租率提升至92.3%，是不是因為大量的租金優惠？對此，寶龍商業執行董事張雲峯表示，出租率提升是因為寶龍商業實施了分類管理，空置時間較長或空置面積比較大的，會略微給一些優惠。
談及7月疫情反彈是否會影響公司目標時，陳德力表示，影響僅限於南京和揚州周邊，只有揚州寶龍廣場是全面停業的，其他項目只是部分商家停業。疫情影響下，不排除會對部分商場進行針對性扶持，但不會影響全年企業業績。
據悉，下半年，寶龍商業的目標是進一步提升整體出租率至93%以上，確保18個項目高品質開業，此外，加速拓展輕資產項目。
新京報記者 張曉蘭 圖片來源 企業供圖
編輯 楊娟娟 校對 危卓