樂居財經訊 陳晨 3月4日，蘇寧環球(000718.SZ)公告稱，2021年3月4日上午及下午，投資者分別通過現場調研、電話會議的方式，與公司進行溝通交流，內容如下：
1、公司主營業務情況及現狀公司主營業務為房地產開發，在不斷做大做強地產主業的同時，積極開拓轉型發展道路。公司堅持“穩中求進”和“低負債，高收益”的經營策略，通過資源高效配置，在確保主營房地產業務持續穩健發展的同時，進一步有序推進產業轉型升級，不斷增強公司產業優勢和市場核心競爭力。2019年度，公司實現全年營業收入39.24億元，歸屬於上市公司股東的淨利潤12.31億元；2020年1-9月，公司實現營業收入24.79億元，歸屬於上市公司股東的淨利潤8.48億元。公司的淨利潤率指標遠高於同行業平均水平。公司主要土地儲備集中在南京江北市場，約為160多萬平方米，均為優質土地儲備。目前公司主要在售項目為南京威尼斯水城20街區“濱江雅園”項目，可售面積約26萬平方米，目前在售毛坯高層房源，户型建築面積80-120㎡，均價約21525元/㎡。公司房地產業務的穩健發展，對公司調整經營結構、轉型升級，奠定了堅實基礎，增添了發展後勁。產業轉型發展為公司突破增長瓶頸、實現後續長期穩定增長創造了條件。
2、公司文化產業的發展情況在文化產業方面，重點圍繞文化藝術綜合服務平台搭建、娛樂經紀事業發展等開展工作。形成以藝術金融服務、文化藝術綜合服務、博物館運營管理、藝術品財富管理為主體，逐漸成為專業細分行業領域的領頭羊。
3、公司醫美產業的發展情況
2016年，公司與公司大股東共同出資設立醫美產業基金，註冊資本50億元，公司持股比例為45%，同年醫美基金收購4家醫美醫院。公司於2017年完成上海天大醫療美容醫院有限公司90%股權的收購，天大醫院擁有開展“面部骨骼輪廓整形技術”資質的優勢資源。在醫美產業發展之路上，公司建立了統一的標準化管理體系，全方位引入頂尖醫療團隊為技術支撐，構建完善高效的顧客體驗與循環服務系統，持續強化與提高醫美產業的經營管理，不斷加強與國際一流醫美機構的對接力度，蘇亞醫美品牌美譽度和市場競爭力不斷提升，醫美產業健康茁壯成長，公司醫美產業發展逐漸步入快車道。在原有醫美醫院的基礎上，計劃開設門診等分支機構，通過市場下沉進一步提升市場佔有率和競爭力；通過內生式和外延式的發展途徑，在其他地市開設新的醫美醫院，不斷壯大產業規模和產業實力等。醫美產業是公司重要產業發展方向之一，公司將持之以恆的推動醫美產業的發展壯大。
4、公司醫美醫院的競爭優勢
一是公司對醫美產業一如既往的支持。公司放眼長遠，以做事業做產業的心態推動醫美產業穩健成長。公司在房地產業務多年積累的財務管理、信息管理、集團採購等方面管理經驗以及積累的客户資源等逐步賦能給醫美產業，突出集採優勢，優化成本控制，公司醫美產業的整體管理能力和盈利能力得以穩步提升。
二是強化醫美產業“醫療本質”的經營理念，嚴格落實風險管理機制。在醫療安全方面，深化與行業監管部門的合作，積極響應監管要求，防範於未然；加強客户滿意度的管理，始終把消費者的需求和滿意放到經營管理的第一位。
三是積極學習新知識新技術，通過技術提升和業務創新來提升醫院的盈利能力和市場競爭力，加強內部專業人員的培養，強化核心學科帶頭人建設體系。積極與醫療美容行業的學術帶頭人做深度交流，獲取行業最新資訊，以保證技術的先進性及技術領先優勢。
四是根據醫美行業特點，制定了極具吸引力的薪酬體系，醫美醫院管理骨幹和核心醫療技術人才團體保持了相對穩定性。未來，公司計劃推出合夥人制的經營模式，通過公司與核心骨幹人員的利益共享機制，共同經營、共同成長，助推公司醫美產業更快更好的發展。
5、公司醫美醫院的獲客情況
傳統獲客方式包括百度等搜索引擎、户外宣傳、異業合作；新媒體方式包括電商平台、視頻網站、微博等開放式平台；通過品牌美譽度的影響，以及老顧客帶新顧客口碑相傳獲客方式。有持續性科普宣傳發布的平台，以及老顧客引導等，客户信任度和黏合性都會很高。公司幾家醫美醫院都擁有較長的經營歷史，在區域市場擁有較高的知名度和美譽度，公司經營管理和服務的不斷提高，醫美醫院的獲客能力也在不斷提升。