中駿商管(606.HK)登陸港交所 搶佔高壁壘優質賽道

7月2日，中國綜合物業管理服務提供商中駿商管智慧服務控股有限公司（以下簡稱“中駿商管”），成功於香港聯交所主板上市。此前中駿商管也因其可預見的成長性和精細化的智慧服務定位備受資本市場的關注，同時安信證券、時富證券、中泰國際等券商紛紛發佈報告對其未來增長潛力表示充分認可。截至7月2日收盤，港股物業股普跌，中駿商管逆勢大漲8.11%，收報4港元每股，總市值達80億港元。

中駿商管是一家綜合物業管理服務提供商。在管物業包含住宅、商業物業(如購物商場及辦公樓)等多種物業類型，主要定位於商管賽道。根據仲量聯行的資料，截至2020年12月31日，中駿商管的在管總建築面積在中國提供商業物業管理及運營服務的物業管理公司中排名第15位，憑藉強大的綜合實力及商業物業運營能力，中駿商管曾多次榮膺行業大獎“2020中國商業地產公司品牌價值TOP6”及“2021中國房地產開發企業商業地產運營10強”等，以上排名或獲獎均能反映出中駿商管在行業內商業物管領域的領先水平。

不同於其他的上市物管企業，中駿商管強調其差異化競爭優勢，如聚焦商管賽道、打造領先的智慧物業管理企業、數字資產的運用平台、科技賦能、品牌輸出等綜合實力。除了具備較好規模化發展基礎，中駿商管從出身就被烙上“智慧”屬性，這也是中駿商管區別於目前同樣主打商管賽道的同行企業的差異化優勢所在。

根據基石投資協議的條款，中駿商管全球發售所募資金額的約25%未來也將用於投資科技，以改善服務質量、客户體驗和參與度並提高公司的運營效率。具體體現在增強數據收集能力及運營數據的分析能力；打造商業及住宅客户的共享會員平台；使用人工智能AI機器人優化物業基礎服務；以及升級智能系統，如面部識別系統及智能停車系統等技術應用層面。

7月2日上市當日，中駿商管董事長黃倫先生表示：中駿商管能成功在香港聯交所主板上市，我們感到非常高興。我希望藉此感謝投資者給予中駿商管的認同，支持集團以多元化物業組合，打造『商業+住宅物業』智慧生態圈協同發展。

未來，中駿商管將繼續深化智慧先行，加強投資科學技術，提升服務質量及品牌知名度，引領行業多元化業態發展，為住户創造全新的服務體驗，以行業領先的全產業鏈管理平台獲得廣大客户的信任和支持。中駿商管亦將努力成為領先的智慧生活提案者和引領者，透過有機增長及戰略收購來鞏固市場地位，培育更多人才。