中國人民銀行在2022年第一季度中國貨幣政策執行報告中強調，支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求。
有人認為，這是否意味着住房金融政策將迎來大幅調整？實際上並非如此。在央行報告中，“支持剛性和改善性住房需求”的前提是：牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。這表明，“房住不炒”仍是房地產市場發展的主基調，我國仍將堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，堅持穩地價、穩房價、穩預期，穩妥實施房地產金融審慎管理制度。
近期，部分地區的銀行下調了房貸利率。這是各地、各家銀行根據市場形勢和自身經營策略作出的差別化、市場化調整，與各地房地產市場不同的區域特徵有關。個人住房貸款利率和首付比例的確定也同樣遵循因城施策原則，根據當地的實際情況，在全國政策範圍內進行調整。
接下來，在堅持“房住不炒”的前提下，金融管理部門將支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求。同時，維護住房消費者合法權益，促進房地產市場健康發展和良性循環。（經濟日報記者 陳果靜）