載通附屬擬7.51億港元出售TMPI 50%權益

智通財經APP訊，載通(00062)發佈公告，於2020年11月9日，賣方(公司的間接全資附屬公司TM Properties Holdings Limited)、買方Mega Odyssey Limited(SHKP的間接全資附屬公司)、公司及 SHKP訂立買賣協議，賣方同意出售TM Properties Investment Limited(TMPI)全部已發行股本的50%;及買方同意受讓出售貸款，總代價為7.51億港元(可予調整)。

於完成後，賣方、買方、公司、SHKP及TMPI將就發展安排訂立股東協議，各訂約方將同意管理TMPI及發展該物業作寫字樓、商鋪及服務用途 (受限於獲得政府相關的批准)。工料測量師估計現時項目成本約為58億港元，將由賣方及買方平均承擔。

TMPI由賣方全資擁有，主要從事物業租賃及投資，並持有該物業。該物業位於中國香港新界屯門建豐街1號屯門市地段第80號，總樓面面積約為10.54萬平方尺。該物業以政府租契形式持有，政府租契限制該物業只可作工業或倉庫用途或兩者兼具。

董事認為，重建該物業以透過出租寫字樓及零售空間來產生租金收入，符合集團尋求多元化以開拓經常性收入來源的業務策略。若集團獨力重建該物業，估計的項目成本將對集團構成一筆龐大的財務支出。透過TMPI與買方以各佔一半權益的方式共同發展該物業，集團在該發展項目的財務承擔將減少50%至一個較能負擔的數額。

此外，SHKP是中國香港歷史悠久且具有領導地位的地產發展商。董事相信，與買方(SHKP的附屬公司)合作，將可使集團受惠於SHKP在該物業附近擁有的商用寫字樓及零售發展項目所產生的協同效應，及SHKP在商業物業設計、規劃、建造、市場推廣及出租方面的專業知識及經驗。