來源: 澎湃新聞網
據香港聯交所股權披露的資料顯示,9月以來,碧桂園(2007.HK)聯席主席楊惠妍已經8次買入公司股票,每股買入價格在9.4451港元至9.7086港元之間,累計耗資約5.34億港元。
楊惠妍最近一次買入時間為9月24日,其花費1.03億港元、以平均每股9.5093港元的價格買入1085萬股公司股票。交易完成後,楊惠妍持有碧桂園股票至57.43%。
9月23日,楊惠妍曾買入695.3萬股碧桂園股票,平均價格為每股9.4567元,合計代價約6575.2萬港元。交易完成後,楊惠妍持有碧桂園股票至57.38%。
9月22日,楊惠妍買入824.7萬股碧桂園股票,每股均價為9.4967港元,合計耗資7831.9萬港元。
9月21日,楊惠妍增持1000萬股碧桂園股票,約佔碧桂園總股本的0.05%,平均價為每股9.528港元,總代價9528萬港元,楊惠妍的持股量升至57.32%。
9月18日,楊惠妍買入500萬股碧桂園股票,每股均價為9.4503港元,合計耗資4725.1萬港元。
更早前9月2日至4日,楊惠妍連續三日分別增持219.9萬、616萬及664.1萬股碧桂園股票,每股均價分別9.4451港元、9.7086港元及9.6516港元,耗資2077萬港元、5980.5萬港元及6409.6萬港元,共計近1.45億港元。三次增持後,楊惠妍持股比例增至57.25%。
楊惠妍連續增持或因碧桂園股價的持續低迷。9月29日收盤碧桂園每股報9.22港元,跌1.91%,相比於今年年初的高點13港元降幅近三成。
有投資者認為,股價低迷主要因為近期公司不再保持積極的擴張勢頭,使得銷售增速以及新增投資都出現下滑。
今年前8個月,碧桂園累計實現銷售額3821.6億元,2019年同期銷售額為3713.5億元,同比增加2.91%;實現銷售面積4533萬平方米,2019年同期為4123萬平方米,同比增加9.94%。
這是碧桂園累計數據今年以來首次實現增長,此前的前7月、前6月、前5月、前4月、前3月、前2月及1月的銷售額均是處於同比下降的態勢。
碧桂園獲取的項目也在大幅減少,今年前8個月獲取項目數量僅為2018年同期的34%,亦低於去年同期水平。
今年前8個月碧桂園新增259個項目,權益建築面積約為3455萬平方米,總代價約1096億元,平均地價為3173元/平方米。
2019年前8個月,碧桂園新增323個項目,權益建築面積約為4134萬平方米,總代價約1315億元,平均地價為3180元/平方米。
而2018年以及更早前的2017年,公司前八月拿地總金額均超過了1800億元。
項目減少的同時,碧桂園的僱員也在減少。數據顯示,截至6月30日,碧桂園共有8.79萬名全職僱員,較2019年底的10.18萬名減少約1.40萬名。
對於減員,公司常務副總裁程光煜表示,今年是延續了去年的安排,減少的僱員大部分是轉崗,主要是房地產業務中的輔助類人員,公司通過購買社會服務的形式,把崗位移除了,包括保安、保潔、維護等工種的人員被轉到第三方服務公司。
程光煜介紹,有一些僱員轉崗去了核心聯盟企業,這部分約有7000人。此外,自前年開始,公司在減少線下的營銷、銷售人,這部分今年上年減少約3200人。程光煜同時透露,今年下半年公司也會有新的招聘計劃。