大悦城控股去年營業收入增長13.76%至384.45億元

來源： 觀點地產網

3月26日，大悦城控股集團股份有限公司發佈2020年年度報告。報告期內，公司實現營業收入384.45億元，同比增長13.76%；全年經營活動淨現金流98.14億，同比增長149.29%，歸屬於上市公司股東的淨資產183.51億元，較年初減少5.18%，主要是由於本年結算項目中低毛利項目佔比提高，商品房銷售毛利率較去年的38%下降約10個百分點。

此外，2020年，公司實現歸屬於上市公司股東的淨利潤為-3.87億元，歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤-5.01億元。

另一方面，公司全年實現銷售額（全口徑）694億元，銷售面積（全口徑）312萬平方米。實現權益銷售回款648.73億，同比增長6.9%。

報告期內，公司獲取項目18個，包括廈門大悦城綜合體、南昌大悦城綜合體地塊。目前公司已進入了全國36個城市（含香港），土地儲備主要分佈於京津冀、長三角、長江中游、粵港澳大灣區、成渝等核心都市圈。

2020年全年新增土地面積205.65萬平方米，新增土儲計容建築面積456.73萬平方米，土地款總額209.12億元，平均樓面價為4579元/平方米，平均溢價率為10.2%。截止2020年末，公司土地儲備可售貨值約2460億元。

截至報告期末，拿地到開工平均週期7.4個月，拿地到開盤平均週期11.2個月，拿地到現金流回正平均週期29個月，分別較推行前縮短2.7個月、6.3個月、10個月，回報指標顯著提升。

購物中心方面，報告期末，公司持有已開業10個大悦城購物中心、1個春風裏項目及1個祥雲小鎮項目（不含管理輸出項目），分別位於北京、上海、天津、瀋陽、成都、杭州、煙台、西安等8個城市。購物中心可出租面積共計90.77萬平方米，全年平均出租率93.9%。公司通過管理輸出（輕資產）模式運營天津和平大悦城項目、昆明大悦城項目以及鞍山大悦城項目。

報告期末，公司在建擬建的大悦城10個，位於北京、武漢、重慶、成都、濟南、三亞、深圳、廈門、南昌等城市，其中南昌和廈門項目為報告期內新增；在建擬建的大悦春風裏項目2個，位於北京、蘇州等城市；在建的祥雲小鎮項目2個，位於青島、武漢等城市；同時，報告期內新增在建輕資產項目2個，位於長沙和無錫等城市。

在資金方面，報告期末，公司有息負債餘額708.06億元。平均融資成本降至5.10%，較年初下降0.13個百分點。

期末，公司扣除預收賬款後的資產負債率71.76%，公司現金短債比1.76，淨負債率85.53%。