大悦城控股去年營業收入增長13.76%至384.45億元

來源: 觀點地產網

3月26日,大悦城控股集團股份有限公司發佈2020年年度報告。報告期內,公司實現營業收入384.45億元,同比增長13.76%;全年經營活動淨現金流98.14億,同比增長149.29%,歸屬於上市公司股東的淨資產183.51億元,較年初減少5.18%,主要是由於本年結算項目中低毛利項目佔比提高,商品房銷售毛利率較去年的38%下降約10個百分點。

此外,2020年,公司實現歸屬於上市公司股東的淨利潤為-3.87億元,歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤-5.01億元。

另一方面,公司全年實現銷售額(全口徑)694億元,銷售面積(全口徑)312萬平方米。實現權益銷售回款648.73億,同比增長6.9%。

報告期內,公司獲取項目18個,包括廈門大悦城綜合體、南昌大悦城綜合體地塊。目前公司已進入了全國36個城市(含香港),土地儲備主要分佈於京津冀、長三角、長江中游、粵港澳大灣區、成渝等核心都市圈。

2020年全年新增土地面積205.65萬平方米,新增土儲計容建築面積456.73萬平方米,土地款總額209.12億元,平均樓面價為4579元/平方米,平均溢價率為10.2%。截止2020年末,公司土地儲備可售貨值約2460億元。

截至報告期末,拿地到開工平均週期7.4個月,拿地到開盤平均週期11.2個月,拿地到現金流回正平均週期29個月,分別較推行前縮短2.7個月、6.3個月、10個月,回報指標顯著提升。

購物中心方面,報告期末,公司持有已開業10個大悦城購物中心、1個春風裏項目及1個祥雲小鎮項目(不含管理輸出項目),分別位於北京、上海、天津、瀋陽、成都、杭州、煙台、西安等8個城市。購物中心可出租面積共計90.77萬平方米,全年平均出租率93.9%。公司通過管理輸出(輕資產)模式運營天津和平大悦城項目、昆明大悦城項目以及鞍山大悦城項目。

報告期末,公司在建擬建的大悦城10個,位於北京、武漢、重慶、成都、濟南、三亞、深圳、廈門、南昌等城市,其中南昌和廈門項目為報告期內新增;在建擬建的大悦春風裏項目2個,位於北京、蘇州等城市;在建的祥雲小鎮項目2個,位於青島、武漢等城市;同時,報告期內新增在建輕資產項目2個,位於長沙和無錫等城市。

在資金方面,報告期末,公司有息負債餘額708.06億元。平均融資成本降至5.10%,較年初下降0.13個百分點。

期末,公司扣除預收賬款後的資產負債率71.76%,公司現金短債比1.76,淨負債率85.53%。

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