文在寅放狠話：將大幅加税，讓炒房賺不到錢

文在寅

7月16日，韓國總統文在寅出席第21屆韓國國會開幕式並發表演講，就房地產調控政策、克服疫情等施政課題發表立場。文在寅説，當前最大的立法課題是樓市調控政策。韓國政府將採取一切措施，嚴控炒房投機，穩定房價。

據韓聯社16日報道，文在寅説，政府將加重多套房持有者的負擔並大幅上調轉讓税，讓人們認識到“炒房賺不到錢”。同時，政府將切實減輕“實際居住者”（如租客）的負擔，推進保障普通百姓和年輕人購房和住房穩定的強力對策。

文在寅説，政府將傾聽在野黨有關擴大住房供給的呼聲，積極採取必要措施。他認為，第20屆國會最大的“失敗之處”在於“協治”（朝野合作）不力，這是“我們的共同責任”；第21屆國會應當結束對立和敵對政治，向“協治”邁出新的一步。

韓國《中央日報》7月3日報道指出，韓國總統府青瓦台全方位採取穩定房價措施，是因為當前的房價問題已引發民間的強烈質疑。有看法認為，房產問題始終是文在寅政府的軟肋。文在寅就任總統時，首都首爾住宅的中位數價格只有6億韓元（約合人民幣349萬元），三年時間暴漲50%以上，達到9.25億韓元。

儘管文在寅政府很有“決心”，但韓國房價“愈挫愈勇”。據報道，韓國政府6月頒佈“6·17房地產新政”，提出擴大劃定投機過熱區域的範圍，並強化實際居住等條件限制。然而，上述舉措實施後，韓國的“全税租房”押金迅速攀升、房價暴漲、一房難求，民眾貸款變得愈加困難，引起三四十歲羣體的極大抗議。在韓國的“全税租房”模式下，租户向房東交付一定金額的押金，一般為房屋價格的30%到50%，以此獲得一定時間的房屋免費使用權。期滿還房時房東需全額退還押金。

曾有執政黨共同民主黨政治人物陷入炒房醜聞。青瓦台2019年底建議在首都圈擁有兩套以上住房的高級別幕僚出售“多餘”房產，以配合樓市調控措施。近日，青瓦台再度對官員發出相同呼籲。

另據韓聯社報道，文在寅16日在國會演講時還表示，韓朝關係、朝美關係依然如履薄冰，現在正是不囿於黨派利益，為朝鮮半島和平凝聚力量的關鍵時期。他強調，唯有對話才能增進韓朝互信。文在寅希望第21屆國會推動以往韓朝首腦會談成果實現制度化，並促成首次韓朝國會會談。（澎湃新聞記者 南博一）