來源： 風財訊
研究對象：
1）公司屬性：在中國內地開展經營活動的房地產公司；
2）依法設立且公司股份於 2019 年 12 月 31 日前在上海證券交易所、深圳證券交易所及 香港聯交所、紐交所等境內外證券交易所公開上市的房地產公司；
3）業務收入主要來自中國大陸，且房地產相關業務收入所佔比重不低於50%。
淨資產收益率（ROE）是衡量企業盈利能力的指標之一，但在考量房企盈利能力時，不能僅僅單一指標，還應當注意區別房企的資產規模、營業收入、淨利潤等相關指標的差異。
2020年上半年，多數房企上半年業績實現一定程度增長，但業績增速放緩明顯，同時規模房企加快多元化業務探索，拓展新業務，尋找新的利潤增長點，試圖實現業績可持續增長。2020年中期，房地產淨資產收益率（ROE）均值為3.1%，較去年同期下降1.6個百分點，超七成企業資產報酬率均出現不同幅度下降，其中龍光地產、中國奧園、中梁控股等規模房企保持相對較高的淨資產收益率，其中龍光地產2020中期淨資產收益率達17.2%。
圖：2016年--2020年中期上市房企淨資產收益率均值情況
數據來源：企業發佈，風財訊智庫整理
分陣營來看，各陣營淨資產收益率出現不同變動，第六陣營淨資產收益率最低，僅為0.92%。2020年中期，第一陣營企業淨資產收益率（ROE）均值為7.65%，同比下降3.09個百分點，在各陣營中降幅最大；第二陣營企業淨資產收益率（ROE）均值為8.36%，同比下降2.7個百分點；第三陣營企業淨資產收益率（ROE）均值為8.59%，同比下降2.8個百分點；第四陣營企業淨資產收益率（ROE）均值為6.63%，同比上升2.74個百分點；第五陣營企業淨資產收益率（ROE）均值為3.72%，同比下降2.01個百分點；第六陣營企業淨資產收益率（ROE）均值為0.92%，同比下降1.06個百分點。
圖：2019年、2020年中期上市房企各陣營企業淨資產收益率變化情況
數據來源：企業發佈，風財訊智庫整理