金融界網站訊 7月20日，中達證券發佈研報指出，佳兆業銷售狀況逐步恢復，充裕土儲支撐增長，維持“買入”評級。考慮到公司聚焦大灣區核心城市的優質佈局和充裕且成本合理的土地儲備，維持 35％目標 NAV 折讓，目標價 4.7 港元。
中達證券表示，佳兆業土儲優勢逐步顯現，銷售增速開始回正。 佳兆業集團 2020 年 6 月單月實現合同銷售金額約 89.71 億元，同比增長約 30.4％；1-6 月累計實現合同銷售金額約 360.32 億元，同比增長約 3.9％。公司多年來深耕粵港澳大灣區，截至 2019年末公司總土儲貨值中大灣區佔比約 65.5％，其中深圳和廣州貨值佔比分別為 32.9％和 12.2％；除此之外，公司於粵港澳大灣區內也擁有佔地面積近4000萬平方米舊改儲備。優質且具備成本優勢的土儲使得公司能夠充分把握區域市場發展機會，進而支撐銷售業績的持續增長。
中達證券認為，佳兆業舊改項目穩步轉化，全國佈局持續推進。 6 月3日，公司成功轉化位於深圳三號線水貝地鐵站上蓋的舊改項目，計容建面約3.34平方米，灣區舊改穩步轉化。 同月， 公司成功於河北燕郊和重慶獲取優質土地儲備， 其中河北燕郊項目為底價獲取，進一步加強了公司在粵港澳大灣區以外的城市佈局。
此外，佳兆業積極進行債務管理， 融資渠道保持順暢。公司近期於公開市場購回本金金額2700 萬美元的 7.25％二零二零年到期優先票據，延續了前期主動管理債務的操作。2020 年6月，公司成功發行3億美元7.875％二零二一年六月到期優先票據；此次發行認購總額超 25 億美元，體現出資本市場對公司基本面和財務狀況的認可。積極的債務管理和順暢的融資渠道有助於公司進一步降槓桿、控成本，也能在一定程度支持公司的長期穩健發展。
