順豐房託今日上市 王衞擔任主席

　　順豐5月17日，作為港交所首個以物流地產資產為主的REITs，房地產投資信託基金正式上市。上週五，順豐房託配售結束，最終定價為每個發售基金單位4.98港元，香港公開發售認購倍數約5倍，國際配售認購倍數約3倍。順豐房託上市一事備受關注。

　　4月底，國內物流行業一哥順豐控股發佈公告，稱為支持順豐控股物流產業園可持續健康發展，開拓創新性融資渠道，構建產業園輕資產資本運作平台，正在推進順豐房託基金於香港聯交所主板發行房地產信託基金單位及上市事宜。

　　為籌備順豐房託基金上市，公司通過下屬境外公司於去年10月在香港設立全資子公司順豐房託資產管理有限公司，作為順豐房託基金管理人。4月23日，房託基金管理人向香港聯交所正式遞交順豐房託基金的上市申請，並擬於近期安排簽署與房託基金上市相關的協議。

　　截至今天收盤，順豐房託下跌16.47%至每股4.16港元。

　　就房託上市，房託管理人將與受託人簽署信託契約，設立順豐房託基金。順豐控股籌劃通過境外控股子公司間接持有的、分別位於中國佛山、中國蕪湖、中國香港的三項物業作為底層資產。這三處物業分別為，位於中國廣東省佛山市南海區的佛山桂城豐泰產業園、位於中國安徽省蕪湖市鳩江經濟技術開發區的蕪湖豐泰產業園及位於中國香港青衣的亞洲物流中心-順豐大廈。業績方面，2018-2020年，順豐房託基金的收益分別為2.56億港元、2.69億港元、2.79億港元；公司擁有人應占年內溢利分別為2.98億港元、1.75億港元、2,688萬港元。據公告披露，這三處物業的資產評估為60.999億港元。

　　順豐方面表示，順豐房託基金於香港聯交所成功上市將有助於開拓公司的創新性融資渠道，提升資金循環效率，優化資產負債結構，增強現金流，進一步支持公司戰略資產投入，持續擴大規模，提升經營能力。

　　根據招股書介紹，順豐房託資產管理有限公司董事會由8名董事組成，今年50歲的順豐老闆王衞擔任董事會主席。王衞於1993年創立順豐控股，是順豐控股的實際控制人，負責制定業務戰略並監督順豐控股的業務發展及整體管理，王衞曾以390億美元的財富值位列2021福布斯全球億萬富豪榜第35位。