新華社北京7月26日電（記者申鋮）記者26日從財政部瞭解到，財政部、國家税務總局、住房和城鄉建設部日前聯合發佈公告，明確了進一步支持住房租賃市場發展的税收優惠政策。
日前召開的國務院常務會議確定，從10月1日起，住房租賃企業向個人出租住房適用簡易計税方法，按照5%徵收率減按1.5%繳納增值税；對企事業單位等向個人、專業化規模化住房租賃企業出租住房，減按4%税率徵收房產税。
此次發佈的公告對上述部署進行了明確和落實。根據公告，住房租賃企業中的增值税一般納税人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計税方法，按照5%的徵收率減按1.5%計算繳納增值税，或適用一般計税方法計算繳納增值税。住房租賃企業中的增值税小規模納税人向個人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算繳納增值税。住房租賃企業向個人出租住房適用上述簡易計税方法並進行預繳的，減按1.5%預徵率預繳增值税。
公告稱，對企事業單位、社會團體以及其他組織向個人、專業化規模化住房租賃企業出租住房的，減按4%的税率徵收房產税。
公告明確，對利用非居住存量土地和非居住存量房屋（含商業辦公用房、工業廠房改造後出租用於居住的房屋）建設的保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項目認定書後，比照適用上述税收政策。
中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛表示，這些減税政策有助於增加住房租賃企業和企事業單位的住房租賃收益，在刺激住房租賃市場增加有效供給的同時，也有助於降低住房租賃價格，減輕住房租賃者的租房負擔。（完）