物業管理企業持續站上資本“風口”。今年以來，正榮服務（06958.HK）、弘陽服務（01971.HK）、金融街物業（01502.HK）等多家優質物管企業登陸資本市場，引發市場關注。隨着中報期的到來，上市物管企業陸續發佈上半年業績預告，再次吸引市場目光。
7月27日晚，正榮服務發佈正面盈利預告，預計2020上半年淨利潤同比增長超過90%，顯示出強勁的增長勢頭。在公告中，正榮服務指出，上半年淨利潤大幅增長的原因，一是因為在管物業總建築面積增加，二是非業主增值服務及社區增值服務的收益增加。
而同一天,，弘陽服務也發佈正面盈利預告，預計上半年盈利增長不低於50%。顯示出上市物業企業整體，在今年上半年都有不俗表現。
正榮服務於今年7月10日於香港交易所主板掛牌上市，獲得超額認購102倍，受到市場追捧。據正榮服務招股書顯示，從2017年至2019年，正榮服務的總收入年複合增長率高達61.86%，同期淨利潤年複合增長率更是高達133.45%。
分析人士指出，上市物業公司正在擺脱對傳統業務的依賴，逐漸發展出更為多元和可持續的業務模式。依靠多年積澱的物業服務經驗，正榮服務已築起“住宅物業+非住宅物業“雙輪驅動型的業務模式。
一方面，正榮服務通過在管住宅物業組合規模的擴大，提升市場知名度，另一方面，也不斷探索向更大範圍的非住宅物業，發展具有協同效應的新服務。目前，除住宅物業外,正榮服務還管理政府公建、寫字樓、工業園區、學校等多種業態的非住宅物業。
隨着市場競爭不斷加劇，越來越多的物業管理公司開始通過採用新技術和新業務平台,有效整合分配資源，以提供更多元化增值服務，增值服務產生的收益也日益成為物業管理公司的重要收益來源。
在對於住宅和非住宅物業提供物業管理服務以外，正榮服務也提供多元化的增值服務，提供包括協銷服務、家居生活服務以及停車位管理、租賃協助在內的多元化增值服務,以此進一步提高綜合服務能力、強化品牌知名度及提升盈利能力。