接盤黃仙枝等正榮跟投，誰是戴國清？

  樂居財經 張丹 發自北京

  一人難成勢，三人可成眾也。

  7月30日，樂居財經獲悉，16位自然人從平潭匯嘉投資管理合夥企業退出，各自手中合計91.9%的股份全部加身於戴國清一人。

  戴國清的持股比例從8%飆升至99.9%，由此前的第三大股東，搖身一變成為第一大股東，順勢成了匯嘉投資的最終受益人。

  股東變更本屬於企業慣常動作，不過，匯嘉投資此次變動，撤股規模較大，且退出人員也頗耐人尋味。

  兩年前的戲碼重演

  在退出的16個自然人中，持股比例前5位裏，除第一大股東外，其餘4位都與正榮地產有關係。

  如持股37.97%、身為第二股東的段靜，曾是正榮地產助理總裁、營銷中心總經理，於今年5月從正榮離職；持股3.27%的黃亮是正榮物業總經理；持股2%的黃仙枝為正榮集團董事、總裁；持股1.5%的王本龍曾任正榮執行董事兼行政總裁，2019年11月宣佈離職。

  除此之外，退出的林湧、田永盛等人也曾效力過正榮。

  匯嘉投資的此次股東人員變動，與兩年前9位自然人的悉數退出如出一轍。

  2018年4月，匯嘉投資成立，當年8月，22位自然人進入並分食38.35%的股權，這22位中多是正榮高管和員工，如黃仙枝、林朝陽、王本龍、肖春和、談銘恆、鄭琳琳等，戴國清也是在這時加入到匯嘉投資的股東之列，持股比例12.88%。

  一年之後的2019年8月，9位自然人同日退出，合共讓出37.88%的持股比例，大股東之位隨之發生轉移，從“三足鼎立”變為“一家獨大”，朱浩以39.65%的持股比例位居第一大股東。

  匯嘉投資兩次股東“大洗禮”，都與正榮集團的高管變動有關。樂居財經對比發現，從正榮離職的人員，多出現在匯嘉投資撤股的名單中。

  自2018年上市之後的兩年內，正榮地產人事頻繁變動。先是2018年林朝陽辭任，後有王本龍2019年離職，曾經的正榮地產“三人天團”不再；與此同時，多位高管也先後離職，其中包括正榮地產的副總裁劉翔、肖春和，正榮集團副總裁林湧、正榮產業財務總監鄭琳琳、正榮集團及正榮地產人力資源總經理王志成、正榮地產財務總監及聯席公司秘書談銘恆等。

  這些離職人員，與匯嘉投資退出的9位自然人基本吻合。這一批撤出的人員有王志成、王曉波、鄭琳琳、林朝陽、王星明、湯有謹、肖春和、劉翔、談銘恆。

  再看最近退出的16位自然人，也多是從正榮離職的人員，如朱浩、段靜、王本龍、林湧、田永盛等。資料顯示，今年3月，身為副總裁的朱浩從正榮離職；段靜今年5月從正榮離職；正榮產業集團總裁田永盛今年6月離職。

  一位業內人士分析認為，匯嘉投資可能就是正榮管理層的跟投平台。

  戴國清是誰？

  隨着16位自然人的退出，手握99.9%股份的戴國清成為第一大股東。那麼，戴國清是誰？與正榮是否有關聯？

  公關於他的公開資料非常少，樂居財經獲悉，他從2018年8月至今，一直擔任平潭匯和投資發展有限公司的監事，而在匯嘉投資擔任何種職務，並未公開。

  隨着與正榮有關聯持股人員的退出，匯嘉投資似乎到了與正榮無關的人手中。其實不然，透過層層股權穿透，匯嘉投資仍與正榮有着緊密關聯。

  由匯嘉投資持股90.89%的匯和投資，對外投資的14家房地產公司中，有11家企業都隸屬於福州匯衡貿易有限公司。

  穿透股權後，樂居財經發現，這14家公司背後均有正榮的身影，且正榮或是大股東，或是持股比例較高的合營方或聯營方。

  此外，這14家公司中，還出現了大悦城控股、中航信託、陽光城、海信置業、東原地產、美的置業、大發地產、弘陽地產、共青城、港龍地產等知名房企或機構的身影。

 樂居財經/製表

  而匯衡貿易是正榮香港有限公司100%持股，其通過福州豐澤威實業有限公司，間接控股正榮地產控股股份有限公司。

  這也就意味着，匯嘉投資充當着正榮地產的“血庫”，為其項目提供資金支持。

  戴國清雖為匯嘉投資的第一大股東，也是最終受益人，但實際控制權並不在他手中，而是握在平潭卓盛投資管理有限公司吳強的手裏。

  樂居財經從工商信息獲悉，僅持有匯嘉投資0.1%股權的卓盛投資，由吳強100%控股，是匯嘉投資的實際控制人。

  與戴國清的“隱晦不明”不同，吳強與正榮的關係脈絡很清晰。

  資料顯示，吳強是卓盛投資的法人代表，也是卓盛投資的執行董事兼總經理。除此之外，他還有另外一個身份，重慶正弘朗源置業發展有限公司的董事長和法人代表，正弘朗源是由正榮地產間接控股51%的公司。

  今年7月開盤銷售的“正榮朗基悦江灣”項目就是由其擔任開發公司。透過這複雜的交織關係，正榮關聯人員看似從匯嘉投資撤出，交予非正榮高管和員工的戴國清，但風箏的線仍握在正榮手中。