房地產投融資研究

　　觀點地產網 隨着疫情影響逐步散去，5月份房地產投資出現較大回升。具體來看，5月房地產投資本年資金來源累計62653.87億元，環比上升16.46%，同比上升10.04%。

　　債券發行方面，發行日期在5月份的債券僅有40只，相比4月份111只下降超過一半，債券總髮行額為422.98億元，同樣減少超過一半。同時，5月份債券加權平均票面利率約為4.43%，顯著高於4月的3.82%，僅低於1月。從單月情況來看，5月債券實際超額髮行15.5%，金額達56.9億元，超發金額僅低於3月，百分比為今年以來最高。

　　從房地產信託產品發行來看，而根據用益信託網的統計數據，投向房地產領域且發行時間在5月的信託產品共有471只，總融資規模為683.16億元。根據資金運用方式來看，當前貸款和權益投資規模最大且收益較低，同時股權投資和組合運用規模較小且收益較高，證券投資類的產品暫缺。