北大資源：物業減值撥備致虧損

  樂居財經訊 6月23日，北大資源（控股）有限公司（以下簡稱北大資源）發佈截至2019年12月31日止年度之全年業績之更新資料。公告顯示，截至2019年12月31日止，北大資源本財政年度收益維持在約人民幣241.32億元水平，其中地產業務收益約為人民幣152.17億元；受物業減值撥備影響，年度虧損約為人民幣16.93億元。

  對此，業內人士表示，本次年報減值撥備金額為人民幣32.68億，主要涉及大灣區東莞等地發展中物業。減值撥備對報表有重大影響，如剔除減值影響，地產業務毛利率為33.59%。可以看出，扣除減值撥備影響後，公司整體利潤率、毛利率處於行業中上水平。

  目前，方正集團重整對北大資源存在一些負面影響，加重市場憂慮。不過，有地產行業分析師表示，本次減值撥備可算是利空出盡，或有利於未來公司輕裝上陣。此外，粵港澳大灣區一體化運作帶來市場機會，或可為未來物業的增值提供良好支撐。