新京報訊（記者 張曉蘭）7月29日，泛海控股股份有限公司（簡稱“泛海控股”）披露一份投資者關係活動記錄表。泛海控股稱，年內需兑付債務均已提前開展資金籌措，全力保證按期足額兑付。
地產核心項目在武漢，上半年受疫情影響較大
關於公司今年上半年的業務開展情況，泛海控股稱，金融業務主要有證券、信託、保險三個板塊。公司控股子公司民生證券上半年實現營業收入15.60億元、淨利潤4.06億元，且上半年IPO過會項目較多，相關業績有可能會在下半年體現；民生信託受疫情影響和監管政策收緊的影響較大，上半年實現營業收入8.44億元、淨利潤2.47億元；亞太財險上半年實現營業收入26.53億元、淨利潤-1,807.77萬元。此外，泛海控股的公募基金民生基金上半年還在籌備階段。
地產業務方面，泛海控股地產業務核心項目在武漢，上半年尤其是疫情前期受到的影響較大。
泛海控股表示，總體而言，公司金融業務上半年開展情況相對穩定，地產業務由於核心項目地處武漢，受到疫情的衝擊相對較大。下半年，金融業務將繼續比照着年度業績目標努力“衝刺”，地產項目則將從通過強化銷售、加速開發等手段，儘量對沖上半年受到的疫情影響。
關於公司償債計劃方面，泛海控股表示，近年來，公司有息負債規模大幅降低，公司非金融板塊有息負債規模從2018年底的1102.51億元降至2019年底的738.83億元；資產負債率由2018年底的86.60%降至2019年底的81.39%。
暫無新拿地計劃，向投資、開發、運營三位一體轉型
針對外界比較關注的泛海控股年內需兑付的公開市場債務（包括4億美元債、40億元私募債、32億元中票等），泛海控股稱，公司均已提前開展了相應的資金籌措工作，全力保證按期足額兑付。
對於一年內到期債務，泛海控股除全力經營好金融和地產業務、增加經營性現金流入外，還將多措並舉、廣開渠道，積極有序地做好償付資金準備，主要包括協調加快政府一級開發資金返還款支付；協調加快融創尾款支付；加快推動境外地產項目出售；加快民生證券老股轉讓落地等。
此外，針對公司境外地產出售情況，泛海控股稱，目前公司在美國5個城市（紐約、洛杉磯、舊金山、夏威夷、索諾馬）共有7個地產類項目，其中洛杉磯、舊金山項目已經開工建設，其他項目還在前期規劃設計階段。考慮到國家的境外投資政策和美國房地產週期變化情況，其近年來已經放緩了海外項目的資金投入和開發節奏，正積極推動境外資產處置工作，以優化資產負債結構、減輕境外投資運營壓力。
由於美國疫情形勢嚴峻，泛海控股稱美國舊金山項目出售進展稍有延遲，目前意向購買方和公司正在積極推進該項目，爭取在9月底前完成項目盡調。
未來的發展規劃方面，泛海控股稱，公司將繼續按照既定的戰略轉型目標縱深推進。金融方面，其將繼續加強各金融子公司的核心能力建設和風險管理，推動金融業務發力提效；地產方面，暫無新的拿地計劃，重點工作將放在對存量土地的開發以及推動地產業務由開發銷售向投資、開發、運營三位一體的轉型升級。
新京報記者 張曉蘭 編輯 武新 校對 王心
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