最近剛剛公佈的雄安新區，算是徹底刷了屏。
其中有一項規定，引起了廣大羣眾的關注：不再進行土地出讓，也沒有商品房。那麼居住的問題怎麼解決？看政府的意思顯然是要做一個試點：房子以租為主，還原房子的本質——居住。
這種模式不是我們憑空發明的，它有成熟的市場經驗。這就是新加坡的組屋模式，是“組”不是“租”，不是錯別字哈。
租屋，是組合房屋的縮寫，是由政府建造、地價出售的房屋。
新加坡人和我們中國人一樣對買房情有獨鍾，同樣的混合所有制模式，有很強的參考意義；
新加坡政府也把“居者有其屋”當做自己的奮鬥原則之一；
新加坡的樓市大概不到15%為商品房，為富人提供；5%為廉租屋，為窮人提供；80%以上為租屋為“夾心層”或者説中產階級提供。分層次為市場提供了各種居住產品。
新加坡以中低收入這能買得起為原則，進行價格控制，並且有嚴格的准入機制和退出機制。
租屋只能本國居民購買，並且每家庭只能有一套；每個家庭再購買新的房子之前需將老房子賣掉，有效的杜絕了炒房的出現。
首付大概20%，總價也不高，中產階級很容易買得起。購入後5年內不得出租，5年後可以出租一半，並且屋主和租客共同居住，房子業主買房出租來盈利。
所謂組屋模式，相當於是經濟適用房的加強版，面積控制在50-125平米，居住體驗比商品房稍差，比如：電梯並不是每層都停留的，只在5,10,15等樓層停留，非本層住户就近選擇樓層，然後步行到自己樓層。
